Mehrfamilienhaus mit Renditepotential oder Mehrgenerationenwohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investment oder Selbstnutzung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 167 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150,37 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 47,48 m² eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als renditestarkes Anlageobjekt, als komfortables Mehrgenerationenhaus oder auch als Stadthaus für eine Familie.
Wohnaufteilung
Das Haus umfasst drei 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 48 und ca. 49 m² bieten. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Einheiten, sowohl für die Vermietung als auch für die Nutzung durch mehrere Generationen einer Familie.
Kellergeschoss
Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und ist in drei kleine Räume, einen großen Gemeinschaftskeller sowie eine Waschküche/Trockenraum unterteilt. Diese Ausstattung bietet genügend Stauraum und funktionale Bereiche für alle Bewohner des Hauses.
Modernisierungsbedarf
Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer durchdachten Renovierung können Sie den Wert dieser Immobilie erheblich steigern und ein Zuhause schaffen, das sowohl modernen Komfort als auch Stadthaus-Charme vereint.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, die sowohl durch eine hervorragende Infrastruktur als auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Chancen und Potential für Investoren und Familien gleichermaßen. Die flexible Nutzung als Renditeobjekt und/oder Mehrgenerationenhaus - kombiniert mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung durch eine fachgerechte Aufwertung - macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Charme!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
Baujahr: ca.1952
Wohnfläche: ca. 150,37 m²
Nutzfläche: ca. 47,48 m²
Grundstücksfläche: ca. 167 m²
3 Wohneinheiten
Heizungsanlage: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008
Lage
Das Flüsseviertel in der Bremer Neustadt verfügt über ein breit gefächertes Kulturangebot sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Die Mischung aus Alt- und Neubauten, charmanten Altbremer Häusern und modernen Wohnkomplexen bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause.
Die grünen Oasen und Parks im Stadtteil sowie das Naherholungsgebiet Weser mit Werdersee tragen zur Erholung und zum Wohlbefinden bei und machen die Neustadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die Bremer Neustadt ist ein Stadtteil, welcher durch seine zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität besticht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeit- und Kulturangebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment!
Die Verkehrsanbindung in der Neustadt ist erstklassig. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Bremen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler von großem Vorteil ist. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A281 und den Flughafen Bremen hervorragend.
Sonstiges
Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
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Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Stichworte
Bundesland: Bremen