Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten als Kapitalanlage in Stadt Butzbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecke dein neues Investment in Butzbach! Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage für alle, die in großzügigen Wohnraum mit insgesamt 404 m² Wohn- und 471 m² Nutzfläche investieren möchten. Mit 17 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Potenzial für attraktive Mieteinnahmen.
Gebaut im Jahr 1974 und liebevoll gepflegt, strahlt das dreistöckige Gebäude eine einladende Atmosphäre aus, die sowohl Mieter als auch Investoren begeistert. Genieße die Renditemöglichkeiten durch das großzügige Grundstück von ca. 1.061 m² und den zusätzlichen Stauraum im Keller.
Egal, ob du deine Anlagestrategie diversifizieren oder in ein rentables Objekt investieren möchtest, diese Gelegenheit in Butzbach solltest du dir nicht entgehen lassen. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, in dein Portfolio aufgenommen und gewinnbringend genutzt zu werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 47580,00 im Jahr.
Verpasse nicht die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage in einer wundervollen Umgebung!
Ausstattung
Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten (Vier- und Zweizimmer Wohnungen)
1. Wohnung mit 90,71 qm: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, Flur
2. Wohnung mit 41 qm: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten (Drei- und Zwezimmer Wohnungen)
3. Wohnung mit 90,71 qm: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Flur und Balkon
4. Wohnung mit 41 qm: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Balkon
Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten (Drei- und Einzimmer Wohnungen)
5. Wohnung mit 82,42 qm: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC, Flur und Balkon
6. Wohnung mit 23,06 qm: 1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC, Flur und Balkon
Untergeschoss mit Kellerräumen, Heizungsraum, Waschraum und einer Wohneinheit (Einzimmer Wohnung)
7. Wohnung mit 37 qm: 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC
Lage
Willkommen in Butzbach, einer charmanten Stadt im Herzen Hessens! Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer idealen Lage für alle, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe suchen. Hier bist du nur einen kurzen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, wo du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Highlights genießen kannst.
Für Pendler oder Reisefreudige ist die Autobahn ebenfalls bequem in nur 3,5 km zu erreichen, was dir schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht. Familien mit Kindern werden die Nähe zu den Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten ist nur einen halben Kilometer entfernt, und Grund- sowie Realschule sind in einem gemütlichen 450-Meter-Spaziergang zu erreichen. Auch das Gymnasium liegt mit nur 900 Metern Entfernung in nächster Nähe.
Ob du nun mit deiner Familie hier eine neue Heimat finden oder eine clevere Investition tätigen möchtest - dieses Haus bietet dir die perfekte Ausgangslage. Abgesehen von der idealen Infrastruktur lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten im Grünen ein. Komm vorbei und entdecke ein Zuhause, das dir und deinen Lieben ein erstklassiges Wohnerlebnis ermöglicht!
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit:
Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der
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Immobilien Office Gießen