Mehrfamilienhaus mit Veranstaltungssaal und großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein 1961 genehmigtes und vermutlich 1962 erstelltes 2-geschossiges Wohngebäude mit Satteldach und einem angrenzenden 1-geschossigem Saalanbau ebenfalls mit einem Satteldach ausgeführt.
Das Erdgeschoss war zuletzt für die Zwecke einer Kirchengemeinde genutzt, ursprünglich waren die Räume im EG des 2-geschossigen Gebäudes ebenfalls als Wohnung genutzt und verfügen über folgende Ausstattung/Räumlickeiten:
- Großer und kleiner Saal
- Separater Eingangsbereich mit Foyer und Zugang in jeden Saalbereich
- Küche vorbereitet
- Toiletten für Damen und Herren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) und teilw. elektr. Rolläden
- Im großem Saal freitragende Stahlbetonkonstruktion (ohne Zwischenstützen)
- Heizung über Gaszentralheizung mit Kompaktheizkörper, Elektroinstallation für Licht und 230 V Steckdosen
Die beiden Wohnungen im OG sind über einen separaten Zugang mit Treppenhaus erschlossen. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im DG ein 1-Zimmer-Appartment, beide Wohnungen werden im Hinblick auf den angedachten Verkauf nicht mehr vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerräume sowie ein Aufenthalts- und Jugendraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über 2 Garagenstellplätze sowie Außenstellplätze. Besonders reizvoll ist der große Garten der sowohl für die Veranstaltungsräume im EG als auch die Mieter der Wohnungen in den Obergeschossen einen besonderen Mehrwert bildet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur
in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist von Wohnhäusern geprägt. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Dienstleister wie Banken und Ärzte sowie das Krankenhaus. Auch
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Es befinden sich
mehrere Bushaltestellen in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1