Mehrfamilienhaus mit viel Platz für alle!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Quadra umfasst vier Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, für alle Parteien zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 65 Quadratmeter und eine 84 Quadratmeter große Wohnung. Beide verfügen über ein circa 30 Quadratmeter großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind über eine geräumige Diele zu erreichen.
In der größeren Wohnung (84 Quadratmeter) ist auf circa zehn Quadratmetern ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen im Obergeschoss ähneln im Grundriss den Wohnungen im Erdgeschoss, haben jedoch beide ein zusätzliches drittes Zimmer mit rund zehn Quadratmetern. Die einzelnen Räume sind teilweise etwas größer. Die Wohnflächen liegen bei 78 bzw. 87 Quadratmetern. Beide oberen Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Ausstattung
WE 1: 2 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, Diele
WE 2: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, Diele
WE 3: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, AR, Diele, Balkon
WE 4: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, Diele, Balkon
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
Lage
Investoren und Bauherren aufgepasst: Hier wird Ihnen eine einmalig große Baulücke in der wunderschönen Stadt Magdeburg angeboten!
Das herrlich und ruhig gelegene Grundstück bietet den zukünftigen Bauherren äußersten Komfort. So befinden sich idyllische Naherholungswege für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unmittelbar vor der baldigen Haustür. Gleichzeitig sind alle wichtigen Punkte im Alltag ganz in der Nähe: Einkaufsmärkte, ÖPNV, Kitas und Schulen sind zum Beispiel fußläufig erreichbar und die Uniklinik sowie der Bördepark in nur wenigen PKW-Fahrminuten!
Die bereits erschlossene Baufläche bietet Ihnen die Möglichkeit kurzfristig eine 1-2-geschossige Immobilie zu errichten.
Auch für ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus bietet sich dieses tolle Grundstück, auf Grund seiner großzügigen Straßenbreite und Gesamtgröße, an!
Das ist Ihre Gelegenheit für eine echtes Traumgrundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung südlich von Magdeburg!
Sonstiges
Sonstiges
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Das Kern-Haus-Team in Magdeburg freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884488
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7