Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in TOP-Lage von Volmarstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei bis vier Familien und erstreckt sich über mehrere Etagen mit aktuell insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für eine Familie, oder als Mehrgenerationenhaus.
Betritt man das Gebäude, gelangt man in ein helles, freundliches Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich der Eingang zu der ersten Wohnung. Hier befindet sich eine einladende Diele, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind: Rechts das geräumige Wohnzimmer, geradeaus das Schlafzimmer und auf der linken Seite die Küche, das Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohneinheit mit leicht verändertem Grundriss. Hier wurden das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt, was eine geräumigere Atmosphäre schafft und flexiblere Wohnkonzepte ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten und ebenfalls Potenzial für individuelle Gestaltungen haben. Ein weiterer Raum bietet zusätzlichen Stauraum oder eignet sich nach Ausbau, für weitere Möglichkeiten.
Zurück im Erdgeschoss führt eine Treppe zur Wohnung im Sockelgeschoss. Diese beherbergt eine separate Wohneinheit mit einem Wohnzimmer und einer Küche, von der aus man direkt in den Wintergarten gelangt. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer. Eine weitere Etage tiefer findet man drei Schlafräume, von denen eines Zugang zur Terrasse bietet. Sowohl vom Wintergarten als auch von der Terrasse aus gelangt man in den weitläufigen Garten in Hanglage, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien eignet.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, die das Angebot abrunden und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Ausstattung
- für drei bis vier Familien
- Wintergarten
- Terrasse
- großes Grundstück
- drei Wohneinheiten
- eine Garage
- ein Außenstellplatz
- schöne Aussicht
- vier Kellerräume
Lage
Wetter (Ruhr) ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, eingebettet im südlichen Ruhrgebiet und bekannt für ihre naturnahe Lage am Ufer der Ruhr. Die Stadt ist Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises und bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Wetter ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, aber dennoch kurze Wege zu städtischen Zentren schätzen.
In Wetter finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Ein kleines, aber feines Gastronomieangebot, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Für größere Shoppingtouren liegen Bochum und Dortmund nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut aufgestellt: Mehrere Arztpraxen und das Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke bieten umfassende Gesundheitsdienste.
Außerdem gibt es vielfältige Bildungsmöglichkeiten mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Für Familien ist die Stadt daher besonders attraktiv. Zudem punktet Wetter mit einem breiten Freizeitangebot: Wanderwege entlang der Ruhr, der nahegelegene Harkortsee sowie der Naturpark Ardeygebirge bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch das historische Schloss Wetter und die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern laden zu Erkundungstouren ein.
Wetter ist ebenfalls hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die A1 und A43 sowie die A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar und verbinden die Stadt schnell mit Dortmund, Bochum und Wuppertal. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. So sind Berufspendler wie auch Ausflügler flexibel und mobil.
Die Wohnlagen in Wetter zeichnen sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die naturnahe Umgebung, die gepflegten Wohngebiete und der dörfliche Charakter in den Randbereichen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Wohnen in Hanglage und mit Blick auf die Ruhr bietet vielen Häusern und Wohnungen eine besonders reizvolle Aussicht und hohen Erholungswert.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen