Mehrfamilienhaus mit Vollvermietung zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Glückaufstraße 5, Essen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem soliden Baujahr aus dem Jahr 1953. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die eine Gesamtfläche von 270 m² bieten, mit Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 47 m². Zusätzlich gehören zu diesem Mehrfamilienhaus zwei Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die kosteneffizient betrieben werden kann. Dieses gepflegte Objekt kombiniert Stabilität und langfristiges Mietpotenzial in einem attraktiven Umfeld.
Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,3% mit einem Faktor von 22 auf.
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Lage
Die Glückaufstraße 5 befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet in Essen, das eine hohe Lebensqualität und eine umfassende Nahversorgung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Mieter besonders attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Essener Innenstadt als auch an benachbarte Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem ruhigen und sicheren Umfeld, was besonders Berufstätige und kleinere Haushalte anspricht. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem erholsamen Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m²