Mehrfamilienhaus mit Wasserblick in Kiel
Kaufpreis
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Zu kaufen sind 6 von 7 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 814,0 m² Wohnfläche und ca. 2.178,0 m² Grundstücksgröße in Friedrichsort-Kiel. Das Gebäude wurde um 1910 erbaut (ehem. Kommandantur) und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 75-199 qm und zwischen 3-5,5 Zimmern. Die vier Wohnungen im vorderen Bereich verfügen über einen malerischen Wasserblick. Die Mieteinnahmen betragen EUR 75.226,80 p.a. (Nettokaltmiete) und die Bruttomieten liegen bei EUR ca. 100.000 p.a. Auf dem hinteren Flurstück 112 stehen Carports und ein Spielplatz. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Das Grundstück liegt direkt am Ufer mit Wasserblick und Wasserzugang.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 814,0 m² Wohnfläche (getrennte Grundbücher)
- Grundstücksfläche ca. 2178,0 m² (zwei Flurstücke 113 und 112)
- Flurstück 112 nur bebaut mit Carports und Spielplatz (unbebautes Grundstück)
- Kaufpreis bei 2.300,- EUR /m² und Mieten zwischen 6-9 EUR/m²
- Kaufpreis EUR 1.900.000,- und direkte Wasserlage
Lage
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Wasser an der Kieler Förde. Von der Friedrichsorter Brücke gelangt man mit der Fördefährlinie F1 bis in die Kieler Innenstadt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Kiel ca. 20 min.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
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Stichworte
Wohnfläche: 814,00 m²