Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und Wasserzugang in Kiel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu kaufen ist ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit ca. 848,0 m² Wohnfläche und ca. 2.015,0 m² Grundstücksgröße in Friedrichsort- Kiel. Das Gebäude wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70-127 qm und zwischen 2,5-5 Zimmern. Die Mieteinnahmen betragen EUR 74.044,00 p.a. (Nettokaltmiete) und die Bruttomieten liegen bei EUR ca. 102.000 p.a. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021. Das Grundstück liegt direkt am Ufer mit Wasserblick und Wasserzugang.
Ausstattung
- 10 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 848,0 m² und-Grundstücksfläche ca. 2.015,0 m²
- Mieteinnahmen EUR 74.044,00 p.a., Brutto bei EUR 102.000 p.a.
- Mieterhöhungen auch noch vorhanden
- Kaufpreis bei 1.500 EUR/m² und Mieten zwischen 6 - 8 EUR/m²
- Kaufpreis EUR 1.300.000, -
- Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz
Lage
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Wasser an der Kieler Förde. Von der Friedrichsorter Brücke gelangt man mit der Fördefährlinie F1 bis in die Kieler Innenstadt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Kiel ca. 20 min.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
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Stichworte
Wohnfläche: 848,00 m²