Mehrfamilienhaus Neubau EH-40 EE mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Jenfeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoß über jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die bodentiefen, breiten Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Im Staffelgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Dachterrasse und einem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung.
Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Zur Sicherung des hohen Qualitätsstandards werden ausschließlich geprüfte Qualitätsbaustoffe verwendet.
Wohnung 1: 3-Zimmer (EG)
ca. 79,61 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 3-Zimmer (EG)
ca. 79,61 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 3-Zimmer (OG)
ca. 79,61 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 3-Zimmer (OG)
ca. 79,61 m² Wohnfläche
Wohnung 5: 2-Zimmer Staffelgeschoss
ca. 61,61 m² Wohnfläche
Wohnung 6: 2-Zimmer Staffelgeschoss
ca. 61,61 m² Wohnfläche
Einliegerwhg.: 2-Zimmer Souterrain
ca. 72,13 m² Wohnfläche
Eine Kaltmiete von EURO 16,-/m² für das Erd- und Obergeschoss und EURO 20,-/m² für das Staffelgeschoss sind planerisch kalkuliert. Die 2 Stellplätze können mit 40 €/Monat je Stellplatz berechnet werden. Auf Wunsch übernehmen wir gern für Sie die Vermietung der Wohneinheiten.
Planerische Jahres/Sollmiete: 96.504,- €
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Das Objekt kann mit WEG Teilung übergeben werden.
Ausstattung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 modernen Wohnungen und einer Einliegerwohnung.
Von singlegerechten bis zu familienfreundlichen Grundrissen und Größen:
2 bis 3 Zimmer mit ca. 59,4 bis ca.76,8 m² Wohnfläche.
- Neubau nach EH-40 EE Standard
- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen
- Trittschalldämmung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe mit Wassererwärmer
- Fußbodenheizung
- schlüsselfertige Übergabe
- Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen
- für jede Wohnung ein Kellerraum
- gut vermietbar
- WEG Teilung bei Übergabe
Lage
Das Mehrfamilienhaus wird im Stadtteil Jenfeld in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr entstehen.
Jenfeld ist ein Stadtteil mit vielen Gegensätzen. Das Zentrum von Jenfeld bildet das Einkaufszentrum "Jen" mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomen.
Im Osten Jenfelds deckt sich die Stadtteilgrenze mit der Landesgrenze von Hamburg und Schleswig-Holstein. Im Süden liegt die Stadtteilgrenze zwischen Jenfeld und Billstedt mit dem Verlauf der Autobahn (A 24). Dort liegt auch die Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld.
Diverse Buslinien des HVV verbinden Jenfeld mit der Innenstadt, Wandsbek-Markt, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt.
In Jenfeld gibt es zwei Stadtteilschulen sowie eine Vielzahl von Kinder- und Jugendeinrichtungen.
Die direkte Umgebung bietet viele Freizeitaktivitäten wie der Öjendorfer See mit Parkanlage, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 514,39 m², Nutzfläche: 110,49 m², Gesamtfläche: 624,88 m², vermietbare Fläche: 514,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hamburg