Mehrfamilienhaus und Gewerbefläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Restaurant ist schon lange vermietet und läuft sehr gut. Die 5 Wohnungen sind auch alle vermietet. Im OG sind 2 Appartements mit 1 Zimmer, Kleinküche und Bad. Ein Appartement mit 2 Zimmern und Bad.
Eine große Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern.
Im DG ist eine große Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern.
Im EG ist ein Heizungs- und ein Wirtschaftsraum, 1 Kühlhaus, 1 Personaltoilette und 4 weitere Räume.
Der Gewerbebereich ist seitlich angebaut mit separatem Eingang.
Der Gewerbebereich bietet ca. 275m² Fläche und ist seit 15 Jahren vermietet.
Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der große Parkplatz bietet ca. 10 Stellplätze.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48000€, aber gemischt aus Warm- und Kaltmiete.
Ausstattung
2020 wurden die Badezimmer erneuert.
2017 wurde die Gasheizung ausgetauscht.
Die Fenster wurden größtenteils erneuert im Jahr 2016.
2019 wurden die Wasserleitungen erneuert und 2002 die Elektroinstallation.
Der Gewerbereich wurde 2020 komplett renoviert.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Horhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen im Westerwald. An der B256 gelegen, liegt der Ort zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen. Von der A3 (Ausfahrt Neuwied) erreicht man den Ort in ca. 3 M. Horhausen bietet alles für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: [email protected]
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
Stichworte
Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023