MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE IN GRAFING!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von 85567 Grafing, Wohnanlage mit sechs ansprechenden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 82 m² Wohnfläche, gesamt ca. 414 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, Ziegelbauweise, Fußbodenheizung, Fernwärme, Einbauküchen, Erdgeschoss mit Terrassen und Gartenanteilen, Obergeschoss und Dachgeschoss Balkone, Lift vorhanden, gute Ausstattung, barrierefrei Raumaufteilung, TG Stellplätze und Außenstellplätze, Kellerabteile, die Wohnungen sind vermietet.
Ausstattung
In massiver 36,5er bzw. 42,5er monolithischer Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand der Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wurde das Gebäude von regionalen Fach-Handwerksfirmen errichtet. Alle zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen und für das Bauvorhaben relevanten technischen Vorschriften (DIN- und VDE-Vorschriften, Vorschriften der EnEV usw.) wurden beachtetet und eingehalten.
Die Wohnungen haben eine pflegeleichte und komfortable Ausstattung.
Nachfolgend eine auszugsweise Auflistung:
- Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wohnungsübergabestation für Heizung und Warmwasserbereitung
- Kontrollierten dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Kinderzimmern wahlweise in Echtholz-Fertigparkett nach Bemusterung
- Boden- und Wandfliesen in den Bädern, WC´s s als keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Balkongeländer und Absturzsicherung in Stahlkonstruktion
- Treppenhaus mit Fliesenbelag und lackiertem Stahlgeländer mit Edelstahlhandläufen
Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden.
Lage
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
"Am besten gleich informieren!"
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,85 m², 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen