Mehrfamilienhausanlage - Am Alten Forsthaus, Pyrbaum

90602 Pyrbaum

298.300,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90602 Pyrbaum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,58 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
e6a8b425-aa67-46e0-aeb8-c5064d44e7c1
Kauf­preis
298.300,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14 kWhm2a
Gültig bis
2032-06-29
Aus­stell­datum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 19.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Hausanlage Pyrbaum, Am Alten Forsthaus 16, besteht aus drei Mehrfamilienhäusern die durch die Tiefgarage im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Direkt am Ende eines neu erschlossenen Wohngebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleinen Biotop entstehen Ihre neuen Wohnträume. Alle Wohnungen bieten Ihnen einen großzügigen Außenbereich entweder als Terrasse mit Garten oder als überdachter Balkon.

Fußläufig erreichen Sie die Trattoria Da Pino, einen kleinen Supermarkt sowie die Apotheke. Nur einen Steinwurf weiter finden Sie den malerischen Schlossgarten und die beiden schönen Kirchen, die zum Verweilen einladen. Entfliehen Sie in Ihrem neuen Heim dem stressigen Alltag, entspannen Sie und genießen Sie die Ruhe der Natur.

Ausstattung

- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage.

- Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastspitzen.

- Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne unser Konzept samt Lastmanagement persönlich.

- Waschbecken im Hauptbad aus Porzellan, wandhängend, weiß, Fabrikat Villeroy & Boch - Serie O.NOVO - 60 cm breit; Waschbecken in den Gäste-WC - soweit vorhanden - 45 cm breit.

- Die Armaturen für die schicken Waschbecken kommen aus der Serie Primo Chrom und werden im Hauptbad als Einhebelmischbatterie XL mit einer Höhe von ca. 15 cm ausgeführt.

- WC wandhängend, weiß, Fabrikat Villeroy & Boch - Serie O.NOVO - inkl. Kunst­stoff­ Sitz und Deckel samt Wand-Einbau-Spülkasten mit Wasser­ sparender 2-Mengen-Spülung.

- Ihre Badewanne zum Abschalten und Entspannen ist vom Fabrikat Duowanne aus Acryl in Weiß mit den Maßen 180 x 80 cm.

- Die Armaturen für die Badewanne kommen ebenfalls aus der Serie Primo Chrom und werden Aufputz als Einhebelmischbatterie mit Handbrause inklusive Wandhalter und Brauseschlauch in Chrom-Optik ausgeführt.

- Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale "Barrierefreiheit" Ihrer Wohnung gesorgt werden.

Lage

Die Marktgemeinde Pyrbaum liegt im Südosten der Metropolregion Nürnberg und bildet damit die westlichste Gemeinde der Oberpfalz. Durch die vielfältigen landschaftlichen Reize, dem hohen Waldreichtum, die Nähe zum fränkischen Seenland und zur fränkischen Alb bietet Ihnen die Gemeinde einen hohen Freizeitund Naherholungswert.

Sonstiges

Sonstiges Dieses 63,58 m² große Idyll ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Der zusätzliche Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,92 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: W212