Mehrgenerationen 2-3 Familien-Villa
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Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 1930 für den Berliner Lampenfabrikanten Bormann als Landsitz und Jagdhaus errichtete herrschaftliche Villa auf einem repräsentativen Grundstück in exponierter Lage.
Die Immobilie besticht durch ihr Äußeres mit vielen architektonischen Details.
Das Gesamtobjekt wurde 2010 nach einem durchdachten architektonischen Konzept umfassend saniert. Hierzu gehörte eine professionelle Modernisierung der entkernten Villa in allen Bereichen wie Fassadendämmung, Neugestaltung des Dachstuhles mit Dach und Fach, Sanitär, Strangleitungen, neue Gas-Heizungsanlage bis hin zu Bäder- und Parkettarbeiten.
Das Hauskonzept sieht zurzeit eine Teilung der Villa für 2-3 Familien vor; die hier idealen Wohnraum finden.
So kann problemlos die Idee eines 2-3 Generationenhauses ebenso umgesetzt werden wie eine lukrative Vermietung oder Gesamterschließung der Villa für die große Familie.
Ausstattung
Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-salon mit ca. 40,00 m², ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Südbalkon sowie ein Bad.
Das Untergeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, einen großzügigen ca. 39,00 m² großen Wohnraum mit Kamin und bodentiefen Fenstern, eine anschließende Gartenterrasse sowie ein großes Masterbad und Abstellräume.
Die Einliegerwohnung besticht durch viel Licht der sonnendurchfluteten 3 Wohn- / Schlafräume, einem individuell konzipierten Bad, der Küche mit großem Balkon gartenseitig und einem Atelierraum mit knapp 55,00 m² als besonderes Highlight im Dachgeschoss.
Das Gesamtobjekt ist zu 80% fertiggestellt; lediglich Details im Masterbad der Hauptwohnung und Bodenbeläge sowie Türen in der Einliegerwohnung bedürfen der Geschmacksentscheidung des zukünftigen Eigentümers.
Hierzu gehört auch die Gestaltung der Außenanlagen und des Zugangsbereiches, je nach Wohnraumkonzept des zukünftigen Eigentümers.
Lage
Das angebotene Villenanwesen befindet sich im romantischen Ortsteil 14959 Glau mit ca. 430 Einwohnern, der seit 1998 zur Stadt Trebbin, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg, gehört.
Die Stadt liegt etwa 25km von Potsdam und 40km von Berlin entfernt und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben ist.
Das historische Zentrum von Trebbin zeugt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Gut erhaltene Fachwerkhäuser verleihen der Altstadt einen einzigartigen Charme.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.