Doppelhaus zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges,
gemütliches und zukunftssicher geplantes und realisiertes
Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.037 m². Im Jahr
1971 wurde das Haus von ca. 175 m² Wohnfläche in
Massivbauweise errichtet und 2010 um weitere Wohnfläche mit
ca. 163 m² erweitert. Beide Doppelhaushälften bieten eine
Gesamtwohnfläche & Nutzfläche von über ca. 450 m² die sich sowohl für
Eigennutzung als Generationenhaus als auch für reine
Kapitalanlage oder für eine Mischnutzung an.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert. So
erhielt sie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung inklusive
elektrischer Rollläden, gedämmtes Dach, Fassade mit
Wärmeschutzverbundsystem, neue Fußböden, Innen- und
Außentüren, Bäder sowie Elektrik. Im Jahr 2017 wurde die alte
Gas-Heizung ausgetauscht, so dass das Haus nun sehr gute
Energieeffizienz aufweist. Die beiden Doppelhaushälften
verfügen über einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse.
Die großen Sonnenbalkone im Obergeschoß mit ihrer
unverbauter Freisicht laden zum Aufenthalt und Entspannung
ein. Für ausreichend Mobilität sorgen 6 Stellplätze vor dem Haus.
Aktuell sind die Wohneinheiten vermietet und generieren eine
Kalt-Miete von mtl. 2.780,00 € , das sind 33.360,00 € im Jahr.
Die Käufer erwerben die Immobilie provisionsfrei. Die
Doppelhaushälften werden einzeln nicht verkauft. Erwerben Sie
doch gleich zwei Hälften zusammen für einen Preis von
640.000 €. Die Eigentümer sind für Verhandlungen sehr offen.
Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie über mein
Exposee und vieles mehr zeige ich Ihnen direkt vor Ort. Habe ich
Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen
Besichtigungstermin.
Ausstattung
Einteilung
Wohneinheit 1:
Erdgeschoss: 2 Dielen, Keller, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche,
Wohnzimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Sauna
3 Stellplätze
Wohneinheit 2:
Erdgeschoss: Diele, Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Wohnzimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Diele, 3 Schalfzimmer, Ankleidezimmer,
Badezimmer
Dachgeschoss: Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Sauna
3 Stellplätze
Beide Wohneinheiten haben:
- große und helle Wohnräume
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche,
- Einbauküchen, offene Küche
- Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Anschlüsse: DSL Anschluss
- Ausstattung: teilweise möbliert
- separate Eingänge
- Terrasse
- Küche ist im Preis inklusive
Lage
Der Standort dieser Immobilie ist für eine Familie ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Sportvereine sind in
wenigen Minuten erreichbar.
REWE ist direkt um die Ecke. Die Stadtzentren von Herford,
Detmold, Bad Salzuflen und Bielefeld sind bequem mit den
öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Der Supermarkt REWE ist direkt um die Ecke, sodass die
täglichen Einkäufe schnell erledigt werden können.
Sonstiges
Besichtigungstermine Beide Wohneinheiten sind vermietet. Besichtigungstermine können gerne Nachmittags oder am Wochenende durchgeführt werden.