Mehrgenerationenanlage mit Pferdehaltungs- sowie vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ruhige und großzügige Anwesen auf einem ca. 2.380 m² großen Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenwohnen sowie eine Pferdehaltung und eignet sich perfekt für Familien, die mehrere Wohnbereiche kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine beinahe einmalige Angelegenheit suchen.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche, die sich hervorragend für eine Familie oder als gemeinschaftliches Wohnen eignet. Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung sowie ein Appartment, die sich ideal für die Vermietung oder für weitere Familienmitglieder anbieten.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune, die nicht nur viel Platz für die Unterbringung von Heu und Gerätschaften bietet, sondern auch eine Garage, einen Hobbyraum und eine Werkstatt enthält. Diese Bereiche lassen sich flexibel nutzen.
Die Pferdehaltung kann direkt übernommen werden, da der laufende Betrieb ohne Ablöse weitergeführt werden kann. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für die Unterbringung von Pferden und für das Training.
Mietpotenzial: Bei einer Vermietung der Wohnung und des Appartements sowie der Unterbringung von ca. 8-10 Pferden lassen sich monatlich ca. 5.000 € Mieteinnahmen erzielen, was das Anwesen auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!
Ausstattung
- Hauptwohnhaus über zwei Etagen
- Fussbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Theke
- Staubsaugeranlage in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden und Dachfenster von Velux
- hochwertige Feinsteinzeug Fliesen und Laminatboden
- Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Schwallbrause
- Whirlpool
- Terrasse am Haupthaus sowie Balkon überdacht
- Rundpool mit 380x150cm sowie Holzterrasse
- Ein-Zimmer-Apartment mit Bad ca. 12qm (außerhalb des Haupthaus)
- weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80qm (außerhalb des Haupthaus)
- Fussbodenheizung
- modernes Bad
- Einbauküche
Optional
- Sport- und weiterer Hobbyraum, isoliert und beheizt
- zusätzlicher beheizter Werkstattbereich
- Carport
- Offenstallanlage mit Platz für 8-10 Pferde
- großzügiger Auslaufbereich
- entwässerter Bewegungsplatz, beleuchtet ca. 25x12m
- gemütliches Reiterstüble mit beheiztem Aufenthaltsraum per Kaminofen sowie
Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine
- großzügiger Innenhof mit elektrischem Schwenktor
- Scheune zur Heulagerung sowie diversen Lagerflächen mit ca. 200qm
- weiterer Werkstattbereich
Die Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierung
Lage
Sulzbach an der Murr ist eine malerische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Kindergeräten, Schulen, ärztliche Versorgungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt etwa 40 Kilometer südlich und ist bequem über die B14/B10 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Zugverbindung von Sulzbach nach Stuttgart sowie Schwäbisch Hall ist vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung