Mehrgenerationenhaus als solide Kapitalanlage!

66265 Heusweiler

249.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66265 Heusweiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
238 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
45f05533-2ce1-49e8-8035-9ffd3a9500f2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
Balkon / Terrasse
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
113.8 kWhm2a
Gültig bis
2028-02-12
Aus­stell­datum
12.02.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1994

Bei dieser attraktiven, sehr gepflegten Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Dreifamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, die aktuell leerstehend sind. Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1981aufgestockt. 1994 fand der Ausbau des Dachgeschosses statt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m² teilt sich das Haus wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Erdgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad, Kamin

Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche:
Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Flur mit Zugang zum Balkon, Durchgangszimmer mit Zugang zum Wannenbad.

Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Duschbad

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 PKW-Stellplätze
- Gartenteich
- Garage
- Garten

Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 661 Quadratmetern, die im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Ein Teich ist ebenfalls vorhanden.

Zum Mehrgenerationenhaus gehört ebenso eine Garage und zwei PKW-Stellplätze.

Lage

zentrale Lage von Heusweiler-Holz, an der Hauptstraße gelegen

Der Heusweiler Ortsteil Holz bietet eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, sodass die Kleinen bestens versorgt sind.

Die Gemeinde Heusweiler ist landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Heusweiler die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Saarlouis oder Völklingen mit dem Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Mehrere Sporthallen und Hartplätze sowie ein Rasen- und zwei Kunstrasenplätze laden zum Sporttreiben ein. Auch das Vereinsleben ist in Heusweiler sehr ausgeprägt. Daneben gibt es die Möglichkeit, die idyllische Landschaft bei ausgiebigen Spaziergängen im Grünen zu genießen.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen