Mehrgenerationenhaus | einzigartiges Juwel mit dem Charme vergangener Zeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kaufen Sie etwas Besonderes!
Die Gedanken an Nostalgie, an Mittelalterfeste mit der Großfamilie, Hausgemeinschaften mit Freunden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind nur einige, die zu dieser besonderen Immobilie passen. Suchen Sie schon lange ein passendes Objekt für die Umsetzung individueller Ideen? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige!
Das angebotene, teilweise denkmalgeschützte Objekt ist ein charmantes altes Haus, welches sich im Zentrum von Jeßnitz befindet. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert errichtet und atmet den Charme vergangener Zeiten. Mit seinen historischen Details und seiner romantischen Ausstrahlung begeistert das Haus sowohl Liebhaber alter Architektur als auch jene die nach einer einzigartigen Wohnmöglichkeit suchen.
Das Haupthaus besteht aus zwei Vollgeschossen, einer Teilunterkellerung und bietet großzügige Räumlichkeiten mit jeweils ca. 200 m² Grundfläche zzgl. Dachgeschoss. Das langgestreckte Nebengebäude, mit beeindruckenden Laubengang aus Eichenholz, ist über eine Holztreppe zu erreichen. Es besteht aus 2 Etagen und bietet zusätzlich Ausbaufläche. Des Weiteren befinden sich 3 Garagen und einige Schuppen im Hof. Der Garten mit altem Baubestand läd dazu ein, die Ruhe und Stille der Natur zu genießen.
Ausstattung
Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen.
https://tour.ogulo.com/5F9c
Besondere Merkmale:
- Gasheizung - Einbau im Jahr 2000/ zusätzlich Festbrennstofföfen mit
Betriebserlaubnis
- Dachsanierung war in 2006 (Hofgebäude) und 2007 (Straßengebäude)
- neuer Trinkwasseranschluss 2011
- neuer Zähler und Schaltkasten für Elektrik 2012
- breite, hohe Toreinfahrt (Durchfahrt auch für Transporter und kleine LKWs)
- 3 Garagen / mehrere Schuppen / insgesamt unzählige Lagerräume
- im Falle eines Ausbaus zur Vermietung sind mindestens vier großzügige
Wohneinheiten möglich
Folgende Raumaufteilung finden Sie derzeit im Haupthaus vor:
ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer / WC
- Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
- Esszimmer
- drei weitere kleinere Räume
OBERGESCHOSS
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- fünf weitere Räume
DACHGESCHOSS
- einem großen Raum (der kleinere Raum wird wieder zurück gebaut)
Das alte Haus ist ein Juwel, das mit seinem historischen Charme und seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage begeistert. Kombinieren Sie die Atmosphäre der Vergangenheit mit der Moderne der heutigen Zeit und schaffen Sie sich etwas Einzigartiges. Eine Veränderung der Grundrisse kann hier ein Anfang sein. Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in das Haus einzuarbeiten. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Sie träumen von schönen Spaziergängen an der Mulde mit Ihrer Familie? Da eignet sich dieses Haus, man brauch nur 7 Minuten zu Fuß zu einer wunderschönen Runde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind auch nur wenige Meter entfernt. Eine Apotheke ist sogar in nur 1 Minute zu erreichen. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es auch nur 800 Meter, zu einer Arztpraxis 350 Meter, eine Straße weiter ist auch eine Zahnarztpraxis zu finden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Sonstiges
Hinweis:
Derzeit ist das Haus bewohnt. Ab dem zweiten Quartal 2024 steht das Gebäude leer.
Aktuell ist in der Innenstadt von Jeßnitz keine Anbindung an das städtische Abwasser vorhanden. Dies ist seit Jahren im Gespräch. Wann die tatsächliche Umsetzung erfolgt, ist noch unklar.
Telefonische Erreichbarkeit:
von Mo - Fr von 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und 13:00 Uhr - 17:00 Uhr
HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen