Mehrgenerationenhaus in bevorzugter Lage mit großen Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus ist für zwei Parteien geplant und hat einen sehr großen Garten, der folgendes bietet: Rasen, überdachten Freisitz, 2 Garagen mit Werkstatt und Geräteräumen, mehrere Gemüse.- und Blumenbeete und ein Stellplatz für ein Wohnmobil wäre auch noch möglich. Falls der Garten zu groß ist, könnte man noch ein kleines Haus bauen und die Grundstücke trennen.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit angrenzender Speise, kleiner Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, Bad, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, gegenüber des Eingangsbereiches ist noch ein weiteres Appartement mit Büro, WC und Schlafraum, gedacht für die Jugend des Hauses, die sich etwas separieren möchte.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben,
dann erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Außenbildern und der Adresse, eine Besichtigung kann zeitnah erfolgen.
Ausstattung
*2 Einbauküchen sind im Preis enthalten
*Niedertemperatur Ölheizung von 1997 darf weiter betrieben
werden. Tankraum mit 4 je 1000 Liter Tanks.
*Fenster Kunststoff Doppelverglasung von 2006
* Garten bietet Platz für Wohnmobil oder weiteren Anbau
* Bodenrichtwert, Mittelwert sind 290.-€/m" entspricht für das
Grundstück 233 000.-€
* teilunterkellert
* Dach ist ausbaufähig, nicht gedämmt
Die Wohnung im EG links ist derzeit vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist. Die Kaltmiete beträgt 390.-€ NK 120.-€ 1 Garage 30.-€
Lage
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Stadtteil Rehbühl.
Weiden in der Oberpfalz ist mit rund 42000 Einwohnern eine kreisfreie Hochschul-Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk
der Oberpfalz. Sie liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich zur tschechischen Grenze.
Weiden bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule, Haupt.- u. Mittelschule, Gymnasium sowie Hochschule, Ärzte, Apotheken, alles zum täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1962-2006
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung