Mehrgenerationenhaus in Neunkirchen-Seelscheid: Die perfekte Balance zwischen gemeinsam und allein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Mehrgenerationenhaus - Ideal zur Selbstnutzung und Vermietung. Ein Ort für Generationen - flexibles Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot.
Das Ursprungsgebäude, ca. im Jahr 1963 erbaut und ca. 2005 um einen großzügigen Anbau erweitert, bietet heute auf ca. 401 m² Wohnfläche insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem ca. 2.713 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur gleichzeitigen Vermietung. Es bietet Flexibilität und Raum für verschiedene Wohnkonzepte - perfekt für Familien oder Investoren.
Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und beherbergt zwei Wohneinheiten:
Erdgeschoss-Wohnung: Diese Einheit bietet auf ca. 57 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Seit Oktober 2023 ist diese für 500 Euro p. m. zzgl. NK vermietet - ein solides Mietverhältnis.
Maisonette-Wohnung: Mit ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verfügt diese Wohnung über vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Abstellräume. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im ca. 2005 errichteten Anbau befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten, die modernen Ansprüchen gerecht werden:
Erdgeschoss-Wohnung: Auf ca. 85 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Abstellraum. Diese Einheit bietet idealen Wohnkomfort auf einer Ebene.
Maisonette-Wohnung: Auf ca. 142 m², verteilt über zwei Etagen, beeindruckt diese Einheit mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein separates Fernsehzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein modernes Bad. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kaminofen im Wohnbereich, der für Gemütlichkeit sorgt.
Alle Wohnungen sind abgeschlossen und verfügen über separate Strom-, Wasser- und Gaszähler, was eine individuelle Abrechnung problemlos ermöglicht. Die hochwertige Außenanlage des Anwesens lässt ebenfalls keine Wünsche offen:
Außenpool mit Solarheizung für entspannte Stunden im Sommer
Zwei Gartenhäuser mit Blechdach für zusätzliche Lagerflächen
Eine Doppelgarage (ca. 2016 errichtet) sowie eine mit einer Werkstatt überbauten Einzelgarage (ca. 8 x 5 m)
Mehrere Stellplätze für PKWs
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit hohem Potenzial. Ob als Familienanwesen oder als Investitionsobjekt - hier finden Sie ausreichend Platz und Komfort. Die Mischung aus modernisierten Bestandsgebäuden und dem stilvollen Anbau macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
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Lage
Der Ortsteil Hohn gehört zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Hohn liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft des Bergischen Landes und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Ortschaft befindet sich etwa 1,4 Kilometer westlich des Hauptortes Neunkirchen und rund 6 Kilometer nördlich von Seelscheid.
Die Verkehrsanbindung von Hohn ist gut. Über die nahegelegene Bundesstraße 56 ist Hohn direkt mit den größeren Ortschaften der Umgebung wie Much, Siegburg und Bonn verbunden. Die Autobahnen A3 und A4 sind innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Kölner und Bonner Stadtgebiet ermöglicht. Ein Bürgerbus und ein Schulbus verbinden Hohn mit Neunkirchen, Seelscheid und den umliegenden Ortschaften.
Obwohl Hohn selbst ein kleiner, ruhiger Ortsteil ist, finden sich im benachbarten Neunkirchen und Seelscheid sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Durch die zentrale Lage der beiden Hauptorte sind diese Angebote in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Hohn in Neunkirchen-Seelscheid bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu den Hauptorten der Gemeinde und einer sehr guten Anbindung an das Kölner und Bonner Umland. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Wert auf eine ländliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit städtischer Zentren legen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 401,14 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen