Mehrgenerationenhaus in wunderschöner Lage - von Privat

89547 Gerstetten

549.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
819 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
7d693a9b-f1b0-4214-9586-5efbe4dcdf0c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
549.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Mehrgenerationenhaus in wunderbarer Lage in einem traumhaften Ort...eigentlich schon alles gesagt, aber ohne Details sicherlich kein Käufer...
Schweren Herzens, aber nicht ohne Grund verkaufen wir unser liebevoll renoviertes Eigenheim.
Eingebettet in einem gestaltungsoffenen Garten finden Sie auf drei Ebenen alles, was Sie für Ihren Wohntraum benötigen.
Das UG beinhaltet neben dem obligatorischen Heizungs-/Werkstattraum einen Hobbyraum mit angrenzendem Gästezimmer. Zusammen mit dem kleinen Bad und der Sauna/Dusche könnte sich hier ohne weiteres eine Einliegerwohnung oder eine Praxis ergeben.
Weiterhin sind drei Keller-/Abstellräume vorhanden.

Im EG könnte die offene Küche mit Speisekammer und dem angrenzenden Essbereich der Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Gäste werden.
Im abgesetzten Wohnzimmer erleben Sie am offenen Kamin gemütliche Abende, im Sommer auf der Terasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen.
Das EG wird durch drei Schlaf-/Kinderzimmer ergänzt und einem Bad mit WC, Wanne, Regendusche und Fußbodenheizung.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Im hellen und hohen OG befinden sich drei bis vier weitere Schlafzimmer. Nach vorn, Richtung Süden ein fast 40qm großes, mit Balkon.
Auch im OG hat es ein Bad mit WC und Dusche.
Handy 0172 1371950 Raumaufteilung Raumaufteilung:
UG: Hobbyraum, Gästezimmer, kleines Bad/WC, Sauna/Dusche, Waschküche, Heizungsraum mit extra Raum für die Öltanks, drei Keller-/Abstellräume, Hinterausgang.
EG: Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Essbereich, Wohnzimmer, Flur (alles offen), Bad, drei Schlaf-/Kinderzimmer.
OG: Großes Schlafzimmer mit Südbalkon, Ankleidezimmer, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Bad/WC mit Dusche.

Lage

In sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse findet man hier Ruhe und Erholung.
Die freundliche und unkomplizierte Nachbarschaft rundet das angenehme Klima ab.
Der Ort Gerstetten lässt keine infrastrukturellen Fragen offen. Von Schule über ärztliche Versorgung zu Einkaufsmärkten ist alles vorhanden.
Die Kreisstadt Heidenheim liegt in etwa 15km Entfernung, zur Autobahn A7 sind es ca. 17km, zur Metropole Ulm etwa 30km.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar