Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und viel Platz & Ruhe. Gehoben.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Ingenieur-Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Unterfelsberg
Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus in Unterfelsberg bietet auf großzügigen 325 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, wurde das Haus zuletzt von einer siebenköpfigen Familie mit drei Generationen bewohnt.
Das vorgelagerte Treppenhaus verbindet die drei Wohneinheiten, ermöglicht aber gleichzeitig die nötige Privatsphäre.
Raumaufteilung und Grundstück
Das Anwesen erstreckt sich über ein Doppelgrundstück: Die Immobilie selbst steht auf dem rechten Grundstück, während auf dem linken Grundstück eine vierfach Garage platziert ist. Es besteht sogar die Möglichkeit, auf dem linken Grundstück ein weiteres Haus zu bauen. Vor der Garage bieten zusätzliche Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier großzügige Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum, die viel Stauraum für alle Ihre Habseligkeiten bieten.
Besondere Highlights
- Marmortreppe
- erste Etage Marmorboden
- Freistehender Kamin: Im Wohnzimmer sorgt ein von zwei Seiten offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.
Wellness-Oase:
- Ein direkter Zugang von der überdachten Terrassentür des Badezimmers ermöglicht es Ihnen, nach einem entspannenden Bad die frische Luft Ihres Gartens zu genießen.
- Unverbaubarer Blick: Hinter dem Grundstück erstreckt sich nur Ackerland, wodurch Ihnen der fantastische Ausblick nicht verbaut werden kann.
- Der Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, bietet auf jeder Etage diesen idyllischen Anblick.
Hochwertige Bauweise und Instandhaltung
- Das Haus wurde 1976 erbaute . Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Eckfenster, die ein besonderes Raumgefühl schaffen und dem Haus einen modernen Charakter verleihen.
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Ausstattung
Die Ölheizung ist Bj 2000, der Strom und alle Versorgungsleitungen sind von 1976, die Fenster im Dachgeschoss wurden durch neue modernere Velux Fenster ausgetauscht. Verschiedene Glaselemente wurden im Objekt nach bedarf gewechselt. Das Dach ist ebenfalls aus dem Bestand von 1976.
Lage
Die Lage der Immobilie in Unterfelsberg kombiniert ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die hervorragenden Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage!
Sonstiges
Sonstiges
Dieses ehemalige Ingenieurshaus wurde massiv und durchdacht geplant und gebaut. Die Eigentümerin betonte einmal scherzhaft: "Wenn mein Vater einen Nagel in die Wand geschlagen hat, konnte man daran ein ganzes Schwein aufhängen." Diese Aussage verdeutlicht die außergewöhnliche Stabilität und Wertigkeit dieses Hauses.
Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur Realschule: 6.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.55, Distanz zum Gymnasium: 4.53, Distanz zum Flughafen: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.51, Distanz zur Autobahn: 3.28, Distanz zum Bus: 3.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.91