Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe, tolles Objekt mit ca. 455m² Wohnfläche und ca. 400m² Nutzfläche,
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ideal als Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheiten. Es gibt insgesamt 2 vermietete Wohnungen mit 126m² und 92,3m², eine große Halle mit ca. 192m², davor eine Freifläche. Außerdem gehört noch ein Ladengeschäft mit Büro und ca. 126m² Fläche dazu. Die Eigentümerwohnung hat eine Wohnfläche vo ca. 187,2 m². Eine noch nicht renovierte Einliegerwohnung mit ca. 50m² rundet das Angebot ab.
Anschluss ans Fernwärmenetz mit Biopellets , zusätzlich eine Holz Vergaser Heizung und ein offener Kamin in der Eigentümerwohnung.
Es wurden nach und nach einiges erneuert, das Dach wurde komplett 2018 neu
eingedeckt, es gibt eine Ausbaureserve auf dem Dachboden.
Die Außenanlage wird ergänzt durch ein großes offenes Gartenhaus mit Kamin, sowie einer überdachten Feuerstelle die man auch als Carport nutzen könnte.
Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus!
Hier kann man seine Träume und Visionen noch verwirklichen!
Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über 2 Etagen, einem größernen Teilkeller, sowie ein ausbaufähiges Dach. Es existieren 2 vermietete Wohnungen, 1 Ladengeschäft mit Nebenräumen, 1 Gewerbehalle mit Freifläche, eine kleinere Halle mit Nebengelaß, sowie eine noch nicht renovierte Einliegerwohnung mit ca. 50m².
Eine Besichtigung wird empfohlen, es lohnt sich wirklich !
Lage
Dieses einmalige Objekt ist die ehemalige Molkerei in Oetzen / OT. Stöcken die liebevoll teilsaniert wurde. Es liegt geschäftlich sehr günstig an der Bundesstraße 191 nach Uelzen bzw. Dannenberg. Von Uelzen erreicht man per ICE gut den Rest der Welt.
Stöcken liegt südlich des Kernortes Oetzen an der
Kreuzung der Landesstraße L 254 mit der B 191.
Nördlich vom Ort fließt die Wipperau, ein rechter
Nebenfluss der Ilmenau.
Die Gemeinde Oetzen besteht aus den selbständigen Ortschaften Bruchwedel,
Dörmte, Jarlitz, Oetzen (bis 10. September 1936 Oitzen geschrieben, Stöcken und
Süttorf sowie der Oetzmühle.
Am 1. Juli 1972 wurden die Gemeinden Bruchwedel, Dörmte, Jarlitz, Stöcken und
Süttorf eingegliedert.
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges
Nach Vereinbarung
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer, sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
Hinweis
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend