Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Blockbohlen-Holzhaus sucht Familienanschluss
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Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Blockbohlen-Holzhaus sucht Familienanschluss
In familienfreundlicher Wohnlage von Breitenbach, nahe der Stadt Baunatal, befindet sich dieses neue Zuhause, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Es wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau 1996 erweitert. Die rund 285 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnetagen. Das Gebäude ist komplett unterkellert mit leichter Hanglage. In vielen Bereich wurde bereits modernisiert, z.B. 2 der 3 Bäder und alle Fenster (3-Fach Verglasung) der UG- und EG-Wohnung
Das Objekt ist vielseitig nutzbar. In verschiedenen Bereichen wird man Modernisierungsmaßnahmen vornehmen und seine eigene Vorstellung umsetzen; der Kellerbereich weisst baujahrbedingte Feuchtigkeitsschäden auf!!
Eine Immobilie für Familien, wo auch eine Vermietung einzelner Wohneinheiten möglich ist.
Lassen Sie sich diese großzügige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- großes Grundstück mit rund 1342 qm
- Doppelgarage und Carport
- PV-Anlage (9,8 kwp) aus 2010 ( Einspeisevergütung ca. 3.600 € in 2023)
- Im KG und EG: Kunststofffenster 3-Fach verglast, Bj. 2010
- Blockbohlen-Holzhaus inkl. WC, ca. 26 qm groß (mit Baugenehmigung)
Aufteilung:
Untergeschoss mit Anbau (ca. 60 m² Wfl.):
Eingangsdiele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer im Anbau.
Erdgeschoss (ca. 129 qm Wfl.):
Großer Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche.
Dachgeschoss/Einliegerwohnung (ca. 81 m² Wfl.):
Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche, große Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Nutzflächen:
Heizungsraum (GZH aus 1997) mit 4 Tanks a 1500 Liter, Waschküche, diverse Kellerräume.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schauenburg, genauer gesagt im Ortsteil Breitenbach. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Personen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung