Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Wolbeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Münster-Wolbeck eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 267 m² und einem großzügigen Grundstück von 712 m² bietet dieses Haus Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1932 wurde 1972 mit einem Anbau ergänzt.
Das Haus lässt sich optional als Mehrgenerationenhaus nutzen oder in bis zu vier Wohneinheiten aufteilen, was es ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Kapitalanlage macht.
Der vordere Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie in eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zum Schlafzimmer, Büro und großzügigen Wohnzimmer haben. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Ein Badezimmer mit Wanne sowie eine einladende Küche vervollständigen die erste Wohneinheit im Erdgeschoss.
Im hinteren Bereich, durch den Seiteneingang erreichbar, befindet sich eine weitere Wohneinheit. Hierbei handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und kleiner Küche.
Der Seiteneingang bietet neben dem Zugang zur Erdgeschosswohnung auch einen Zugang zum Treppenhaus. Hierüber lassen sich die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss erreichen.
Eine der Wohneinheiten besteht aus einem Badezimmer, einer Küche und drei weiteren Zimmern, von denen das Wohnzimmer direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit schöner Aussicht bietet, der im Sommer zum Verweilen einlädt.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet neben vier Zimmern auch ein Badezimmer, eine Küche und einen kleinen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten, der über die Terrasse und den Seitenzugang erreichbar ist. Außerdem gibt es eine Garage neben dem Haus.
Dieses Haus bietet Ihnen als große Familie oder Kapitalanleger nicht nur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung, sondern auch eine äußerst attraktive Lage.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- ideal für den Eigennutzen oder als Kapitalanlage
- ca. 712 qm Grundstücksfläche
- ca. 267 qm Wohnfläche
- bis zu 4 Wohneinheiten möglich
- großzügige Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad (92qm)
- gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (42qm)
- schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (63qm)
- geräumige 4-Zimmer mit Küche und Bad im OG (70qm)
- 2 Hauseingänge
- schön angelegter Garten
- Garage
- tolle zentrale Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hiltruper Straße, im charmanten Stadtteil Wolbeck, der zur lebendigen Stadt Münster gehört. Wolbeck ist bekannt für seine idyllische Lage, die eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe bietet.
Wolbeck verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Hiltruper Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars schnell erreichbar, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Wolbeck mit dem Stadtzentrum von Münster und den umliegenden Stadtteilen. Die Haltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die B51 bietet eine schnelle Verbindung nach Münster und in die umliegenden Regionen.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. In Wolbeck gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem sind die Universität und Fachhochschulen in Münster gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in Wolbeck zahlreich vorhanden. Der Stadtteil ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Wolbecker Tiergarten, ein historisches Waldgebiet, bietet Erholung in der Natur direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen und Sportanlagen vielfältige Angebote.
Wolbeck hat eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Kulturleben. Das ganze Jahr über finden verschiedene Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Wolbeck, und kulturelle Einrichtungen wie die örtliche Bibliothek und verschiedene Museen, bereichern das kulturelle Angebot.
Auch die Gesundheitsversorgung ist in Wolbeck optimal. Mehrere Ärzte, Fachärzte und das St. Franziskus-Hospital in Münster gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Insgesamt bietet die Lage der Hiltruper Straße 9 in Wolbeck eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, verbunden mit der Ruhe und dem Charme eines gewachsenen Stadtteils.
Sonstiges
Sonstiges
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser spannenden Immobilie. Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen bestmöglich behilflich sein zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Portal. Hinterlassen Sie dabei unbedingt Ihre Kontaktdaten, insbesondere Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer. So können wir Ihnen das Exposé direkt per E-Mail zukommen lassen und uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Gartenfläche: 340,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen