Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten

63834 Sulzbach am Main

1.190.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63834 Sulzbach am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
8
Grundstück
826 m2
Wohnfläche
345 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
a06ddeb0-423c-4713-bd1b-559e681769d6
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
115.6 kWhm2a
Gültig bis
2030-02-09
Aus­stell­datum
10.02.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie mit dem besonderen Flair.
Ob Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus oder als Haus mit separatem Gewerbe nutzen, hier ist vieles möglich.

Das umfangreiche Platzangebot wird Sie ebenso begeistern,
wie das gehobene Ambiente.

Ein beheizter Wintergarten zum Wohlfühlen und zum Entspannen gehören ebenfalls dazu.

Das Haus verfügt über eine große Gewerbeeinheit mit großem Büro und separatem Eingang.

Im Untergeschoß befinden sich Sauna und Wellnessbereich mit einer großen Dusche. Ebenso ein großer Hobbyraum mit zahlreichen Möglichkeiten.

Das Haus verfügt über neue sternförmige CAT7-Verkabelung in allen Räumen incl. SAT-Anschlussdosen.

Für Ihre Autos steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung. Von der Garage haben Sie jeweils einen Zugang zum Haus, Keller und Garten.

2017 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen.

Ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder den anspruchsvollen Gewerbetreibenden geeignet. Hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Sie lieben das Besondere? - Dann sind Sie hier genau richtig!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

großer Eingangsbereich
mit hochwertigen Marmorfliesen

Garderobe
Gäste-WC, rot/weiß gefliest, mit Urinal

großer Eßbereich
mit offener Küche mit heller Einbauküche
mit hochwertigen Marmorfliesen
Ausgang zur Waschküche und Doppelgarage

sehr großer Wohnraum
über 2 Stufen erreichbar
mit Kaminofen
mit hochwertigen Marmorfliesen
Ausgang zur überdachten Terrasse
Ausgang zum beheizten, belüfteten Wintergarten

Vollholztreppe aus Kirschholz ins Dachgeschoß

großer Flurbereich mit Galerie
mit Parkettboden

3 Kinderzimmer mit Parkettboden

Badezimmer mit Dusche und Urinal
weiß/blau gefliest
mit Fußbodenheizung

großes Schlafzimmer mit Parkettboden

großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mit Bidet
weiß gefliest, mit Marmorboden
mit Fußbodenheizung

großes Zimmer mit Parkettboden


Die Dachfenster auf der Westseite im Obergeschoß wurden 2017 erneuert.

Separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang

Flur mit Terrakottafliesen

großes Büro, Küchenanschluß vorhanden
mit Terrakottafliesen
Ausgang zur Terrasse

Büro mit roten Steinfliesen

Steintreppe ins Untergeschoß

großer Hobbyraum mit Tageslicht
mit Terrakottafliesen

Gäste-WC mit Urinal
grau/weiß gefliest

Wellnessbereich mit ebenerdiger großer Dusche
weiß gefliest
mit Sauna

Keller, beheizt

3 Keller
große Werkstatt
Heizungskeller mit neuer Gas-Zentralheizung 2017, mit großem Wassertank

Serverraum

Bunker unter Garage

Gas-Zentralheizung von Weishaupt 2017
Erdgeschoß komplett mit Fußbodenheizung

großer, beheizter Wintergarten
mit weißem Fliesenboden

überdachte Terrasse
großer gepflegter Garten
Doppelgarage
Carport
3 Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sulzbach am Main,
idyllisch in einer Nebenstraße gelegen.

Sulzbach ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichen Landkreis Miltenberg,
mit einer sehr guten Infrastruktur.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind vorhanden.
Kindergärten und Schule befinden ebenfalls sich direkt im Ort.

Sulzbach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung,
ob mit dem Auto, Bus oder Bahn, hier haben Sie die Wahl.

Sehr gute Anbindung an die B469 sowie nach Aschaffenburg.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend