Mehrgenerationenhaus oder Ferienhaus in Ortsrandlage

91710 Gunzenhausen

649.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91710 Gunzenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
731 m2
Wohnfläche
208 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
ba088569-080c-47e7-bff8-97829764a122
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
649.000,00 €
Bad mit
Wanne
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
104.21 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-28
Aus­stell­datum
29.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung

Die Gemeinde Aha ist ein Ortsteil von der Altmühlfrankenstadt Gunzenhausen.
Der Altmühlsee und Gunzenhausen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Die sonnige und unverbaubare Ortsrandlage machen die Immobilie zu etwas Besonderem.

Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 2000 als Ferienhaus erstellt.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Das Objekt mit 4 Ferienwohnungen wurde seitdem an Feriengäste vermietet.
Im Erd- und Dachgeschoss ist jeweils eine große Wohnung mit 3 Zimmern und ein 1-Zimmer-Appartement vorhanden.
Die Wohnungen sind alle möbliert und können sofort genutzt werden.

Dauerferiengäste sind auch weiterhin interessiert die Wohnungen zu mieten.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und für Warmwasser ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden. Die Wohnungen besitzen einen eigenen Stromzähler.

Pkw-Stellplätze sind zusätzlich zu der Doppelgarage vorhanden.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- derzeit als Ferienhaus genutzt
- Solaranlage
- Parkettboden
- Ortsrandlage
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Naturnah
- Echtholzböden
- Massivbauweise
- Mehrgenerationenhaus

Sonstiges

Stichworte Bundesland: Bayern, 1 Etagen