Mehrgenerationenhaus perfekt für 3 Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt.
Bei weiterer Interesse nach der Besichtigung, können Sie uns ein schriftliches Angebot für die Immobilie abgeben. Der Startpreis für diese Immobilie 550.000 €.
Die Wohnung im EG ist leerstehend und das 1.OG wird zum 01.02.2025 frei.
Das Zweifamilienhaus in Lampertheim hat eine Wohnfläche von circa 169 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von circa 489 m² und bietet drei unabhängige Wohnungen.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung überrascht zudem mit einer kleinen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als angenehmer Raum zum Verweilen dient. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die den Bewohnern einen direkten Zugang zum großzügigen Garten ermöglicht.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Eine kleine Abstellkammer sowie ein großzügiger Balkon vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser Etage.
Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich als Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einem Tageslichtbad.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Drei Kellerräume ermöglichen die Lagerung von Gegenständen, während der Heizungsraum mit Waschkeller die technischen Einrichtungen des Hauses beherbergt. Ein Partyraum mit integrierter Küche eröffnet die Möglichkeit, gesellige Veranstaltungen im eigenen Zuhause zu gestalten.
Das Grundstück wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten ergänzt, darunter eine Garage mit Montagegrube, die Platz für ein bis zwei Autos bietet. Ein Carport und eine weiterer Freiplatz bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus in Lampertheim birgt sowohl Charme als auch großes Potenzial, aber es bedarf einer gründlichen Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Ein genauerer Blick auf die vorhandenen Strukturen und Ausstattungen zeigt einige Bereiche, die für eine zeitgemäße Sanierung in Betracht gezogen werden sollten.
Die Fenster der Immobilie sind zweifachverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Der Öltank hat eine Kapazität von circa 5000 Litern. Die Anlage ist aus dem Jahr 1965.
Die Leitungen des Zweifamilienhaus entsprechen dem Baujahr.
Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht derzeit aus Teppichboden, während in den anderen beiden Wohnungen Laminat oder PVC verlegt ist. Die Bäder in allen Wohnungen sind vollständig gefliest.
Die Tatsache, dass die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss die Möglichkeit haben, den Grundriss durch das Entfernen nicht tragender Wände zu verändern, eröffnet interessante Perspektiven für eine maßgeschneiderte Raumgestaltung und Optimierung des Wohnraums.
Lage
Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis! Wir haben vom 22. März bis einschließlich 1. April 2024 geschlossen. Besichtigungen sind ab dem 2. April wieder möglich.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 168,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 168,91 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.20