Mehrgenerationenwohnen o. Kapitalanlage - Tolle 3-Familien-DHH mit Garten & Garage in Behringersdorf

90571 Schwaig bei Nürnberg

518.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
204,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90571 Schwaig bei Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Grundstück
516 m2
Wohnfläche
204,78 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
eb5eefb0-6745-4a92-ba8c-e099d3a340f1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
518.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
242.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer, hier sind Sie richtig! Dieses tolle 3-Familien-Doppelhaushälfte in Schwaig-Behringersdorf bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Auf über 200 Quadratmetern befinden sich in diesem Haus drei schöne Einheiten, das Objekt wird nicht vermietet verkauft.
Im Erdgeschoss liegt eine knapp 100 qm große 3-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Terrasse, weitläufigem Wohnbereich, Fußbodenheizung und Kachelofen. Der Garten ist wunderschön angelegt, sehr gepflegt und vollständig eingefriedet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche. Hier können Sie sich noch kreativ verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellung gestalten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine wirklich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Duschbad und einer großen Fensterfront im Giebel.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Stauraum, sowie auch eine Waschküche, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, den Heizungskeller (mit der vor ca. 4 Jahren erneuerten Öl-Brennwertheizung) und noch vieles mehr. Eine Garage mit davor gelegenem Stellplatz runden dieses schöne Angebot ab.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Behringersdorf, einem sehr begehrten Wohnort nur wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn, die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend