Mehrgenerationshaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus ideal für Familien, die Raum und Komfort suchen. Mit einem Kaufpreis von 345.000 Euro bietet dieses Haus auf ca. 174 Quadratmetern ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse.
Die Außenansicht des Hauses besticht durch ihre einladende, gepflegte Gartenfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 Quadratmetern. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie im Sommer entspannte Grillabende genießen.
Im Inneren erwarten Sie sechs helle Zimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Küche im Obergeschoss ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und geht offen in den Essbereich über. Hier finden gemeinsame Familienessen ihren perfekten Rahmen.
Das gemütliche Wohnzimmer verspricht erholsame Stunden mit der Familie. Warme Holzelemente und die großzügige Raumhöhe schaffen ein einladendes Ambiente zum Entspannen.
Der Dachboden bietet zusätzliche Wohnfläche und ist vielseitig nutzbar, vielleicht als Spielzimmer für die Kinder oder als ruhiger Rückzugsort für kreative Hobbies.
Insgesamt ist dieses Haus die ideale Kombination aus Platz, Praktikabilität und Wohlgefühl, perfekt für Familien, die ein neues Kapitel beginnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 914qm, bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen
- Wohnfläche: 174qm, ideal für die ganze Familie
- 6 geräumige Zimmer zur freien Gestaltung
- Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- Hochwertiger Vinyl-Designerboden in Wohnzimmer und Küche OG
- Doppeltiefe Garage für zwei Fahrzeuge
Lage
Euer neues Zuhause befindet sich in einem charmanten Wohngebiet, das Familien alles bietet, was das Herz begehrt. Die Straße besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gesäumt von gepflegten Vorgärten und wenig Verkehr, was sie zur idealen Umgebung für Kinder macht, die auch mal unbeaufsichtigt draußen spielen können.
Die Region ist besonders familienorientiert, denn gleich um die Ecke gibt es mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung, auf denen die Kleinen nach Herzenslust toben können. Für die entspannte Familienzeit im Freien bieten Parks wie der Naturpark Hangkamp, nur etwa 480 Meter entfernt, reichlich Gelegenheit für Spaziergänge und Picknicks.
Der nächste Kindergarten, St. Nikolaus, liegt ca. 480 Meter entfernt und ist gut zu Fuß erreichbar, was den Morgenstress erheblich reduziert. Dank des gut vernetzten öffentlichen Personennahverkehrs seid ihr zudem bestens an die umliegenden Städte angebunden - die nächste Bushaltestelle ist lediglich rund 250 Meter entfernt.
Hier in diesem warmherzigen Viertel könnt ihr die perfekte Balance zwischen ruhigem Familienleben und notwendiger Infrastruktur genießen - eine seltene, aber wertvolle Kombination.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 322.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 322,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.03.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr der Anlagentechnik: 1986
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2