Mehrgenerationshaus mit Garten und 2 Doppelgaragen und bebaubarem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses neu sanierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit eine großzügige Wohnfläche, die ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Zuhause schafft. Die umfangreiche Sanierung des Objekts wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien durchgeführt, um Ihnen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis zu bieten. Beim Kauf wird das Objekt vollständig saniert und in einem erstklassigen Zustand übergeben.
Jede Etage verfügt über geräumige Wohnräume, die durch ihre clevere Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre vermitteln. Die Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und sind perfekt für Familien, Paare oder auch für Berufspendler, die einen Rückzugsort vom Alltag suchen. Die großen Balkone auf jeder Etage sowie die weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenbereich laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ein idealer Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder bei einem gemütlichen Frühstück im Freien zu genießen.
Der eigene Garten bietet zudem die Möglichkeit, einen grünen Rückzugsort zu schaffen, der viel Raum für persönliche Gartenideen, Grillabende oder auch für das Spielen der Kinder bietet. Dank der guten Ausrichtung und der Weitläufigkeit des Gartens, können Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres Anwesens in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight sind die zwei Doppelgaragen, die insgesamt vier Garagenstellplätze bieten. Diese Garagen bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Lagerfläche und Flexibilität für das Abstellen von Fahrrädern, Werkstätten oder für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Diese doppelten Garagen sorgen dafür, dass Sie im Alltag keinen Platzmangel haben, was besonders in städtischen Gebieten von großem Vorteil ist.
Die gut geschnittenen Wohnräume vermitteln ein großzügiges Wohnambiente, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass die Zimmer optimal genutzt werden, während die modernen sanitären Einrichtungen und die hochwertig ausgestatteten Küchenbereiche das tägliche Leben zusätzlich bereichern.
Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde das Objekt mit neuen Bodenbelägen, hochwertigen Wand- und Deckenverkleidungen, sowie modernen Fensteranlagen ausgestattet, die nicht nur für eine optimale Energieeffizienz sorgen, sondern auch das ästhetische Gesamtbild abrunden. Die Sanitäranlagen wurden ebenfalls erneuert und bieten nun hochwertige Armaturen und zeitgemäße Gestaltungselemente.
Die Wohnung ist frei und kann daher kurzfristig bezogen werden – perfekt für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Sie müssen nicht warten, bis die Sanierung abgeschlossen ist, da das Objekt bereits komplett renoviert wird und somit sofort in einem Top-Zustand übergeben wird.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch eine großzügige Ausstattung mit vielen Annehmlichkeiten. Ob Sie das großzügige Grundstück, die ruhige Terrasse oder den komfortablen Zugang zu den Garagen genießen – dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und erholsames Leben benötigen. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Dank der verkehsgünstigen Lage bietet dieses Objekt eine ideale Anbindung sowohl an Nürnberg als auch an Neumarkt. Die Nähe zu beiden Städten ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl in die Innenstadt Nürnbergs zu gelangen als auch in die schöne Umgebung von Neumarkt zu fahren. Diese zentrale Lage stellt sicher, dass Sie alle Vorteile des städtischen Lebens genießen können, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen – eine perfekte Kombination für Familien und Berufspendler.
Die naturnahe Lage bietet Ihnen nicht nur die Ruhe und Erholung, die das Leben im Grünen ausmacht, sondern auch einen schnellen Zugang zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit ist für eine optimale Versorgung und ein familienfreundliches Umfeld gesorgt.
Für die Woche einkaufen oder die Kinder zur Schule bringen? Kein Problem – die tägliche Erledigung des Alltags ist hier dank der nahen Infrastruktur schnell und einfach möglich. Und wenn Sie mal eine Auszeit im Grünen suchen, können Sie in wenigen Minuten die umliegenden Wald- und Naturgebiete genießen.
Diese günstige Verkehrsanbindung an die Städte Nürnberg und Neumarkt, verbunden mit einer ruhigen und grünen Lage, macht dieses Objekt besonders attraktiv für all jene, die Stadtnähe schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
MAKLERCOURTAGE:
Die Maklercourtage in Höhe von 4,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Bavaria Immobilien 24 GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB).
https://www.bavariaimmobilien24.de
Hinweise/Vorbehalte:
Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.bavariaimmobilien24.de
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Widerrufsrecht für Kunden
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Bavaria Immobilien 24 GmbH
Spittlertorgraben 45
90429 Nürnberg
Tel.: 0911 / 25 32 400
Fax.: 0911 / 25 32 27 15
Mail: [email protected]
www.bavariaimmobilien24.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag nach §§ 312 b ff. BGB widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;
in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweise/Vorbehalte:
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2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.bavariaimmobilien24.de
3. Bilder dienen nur der Illustration.
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5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Stichworte
Objektdaten:
Nutzfläche: 72,00 m²
Anzahl der Badezimmer: 3
Anzahl der Balkone: 2
Anzahl der Terrassen: 1
Etagen: 3
Distanz zum Kindergarten: 10 m
Distanz zur Grundschule: 10 m
Distanz zur Realschule: 10 m
Distanz zur Autobahn: 3 km
Kaufpreis: € 990.000,00
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT