Mehrgenerationshaus oder Kapitalanlage in 37120 Bovenden-Eddigehausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Garten, Balkon, Terrasse und Garagen!!!!
Die Immobilie wurde 1954 in Massivbauweise auf einem ca.1.245 m² großem Grundstück in 37120 Eddigehausen errichtet und 1992 durch einen Anbau ergänzt.
Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca.373 m² verteilt sich auf vier separate Wohneinheiten.
Im Vorderen (zur Straße stehenden Haus Baujahr 1954), befindet sich im Erdgeschoß eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca.139 m² Wohnfläche, diese verfügt über einen großen Wohn-/Eßbereich mit angrenzender Küche, eine Diele (mit Kamin), ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer (Fenster, Badewanne, Dusche), ein Gäste WC (mit Anschluß für eine Waschmaschine) und einen Zugang auf den Innenhof und die Terrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoß, mit ca.96 m² ist ebenfalls mit einem großer Wohn-/Eßbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fenster) ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Etage über eine geräumige Diele und eine Loggia.
Dieser Bereich ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizungskeller und diverse Abstellräume.
Beheizt wird dieser Teil der angebotenen Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung (aus dem Baujahr 1984 (Energie-Effiziensklass: G, 221,7 kWh).
Ein Gasanschluss befindet sich schon im Haus.
Im 1992 errichteten Anbau befinden sich zwei separate Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca.72 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen großen Wohn-/Eßbereich (mit Kaminofen), eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche u. Tageslichtfenster) und eine überdachte Terrasse/Wintergarten.
Die Wohnung im Dachgeschoß (ca.66 m²) ist identisch geschnitten und verfügt über eine gemütliche Loggia.
Auch dieser Teil der Immobile ist unterkellert, hier befinden sich ebenfalls Abstellräume und ein Heizungskeller.
Die Wohnungen im Anbau werden mit zwei separaten Gaszentralheizungen (sep.Gasuhren pro Wohneinheit) beheizt diese sind aus dem Baujahr 2017(Energie-Effiziensklasse: E, 130,8 kWh).
Im Bereich des Hofs gibt es zwei Garagen und zusätzlich am Haus 2-3 PKW-Stellplätze.
Der Garten befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und verfügt über eine große Rasenfläche, Obstbäume und Holzschuppen.
Lage
Verwaltungstechnisch gehört Eddigehausen zur ca. 2km entfernt liegenden Gemeinde Bovenden.
Seine Nähe zu Göttingen (7km), welches man über die B27 oder die Buslinie 185 in kürzester Zeit erreichen kann, macht es bei jungen Familie sehr beliebt.
Der Ort selber verfügt über einen Kindergarten mit Hortbetreuung und eine Ganztagsgrundschule. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in guter Erreichbarkeit in der Nachbargemeinde Bovenden.
Landschaftlich liegt Eddigehausen sehr idyllisch am Südwesthang des Hainbergs mit wunderschönen Wanderwegen und herrlichen Blick auf die Burg Plesse.
Sonstiges
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