MEHRPARTEIENHAUS - GEWERBE - KFZ - LOGISTIK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer voll ausgestatteten Reparaturwerkstatt vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ideale Bedingungen für ein Nebengewerbe oder eine private Werkstatt.
Wohnbereich
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten, die jeweils durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche, einem komfortablen Bad, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen als Investor eine sofortige und stabile Rendite sichert.
Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur weiteren Vermietung geeignet.
Ausstattung
Ein Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Reparaturwerkstatt, die über eine eigene Einfahrt verfügt. Die Werkstatt ist voll funktionsfähig und kann sofort für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein bestehendes Geschäft zu erweitern oder ein neues Unternehmen zu starten. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen und professionellen Betrieb.
Grundstück und Nebengebäude
Das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich zu den Wohn- und Gewerbeflächen ein großes Nebengebäude mit ausreichenden Lagermöglichkeiten. Hier können Sie Werkzeuge, Materialien oder saisonale Gegenstände sicher unterbringen. Der große Garten lädt mit einer Terrasse und einem gemütlichen Gartenhaus zum Verweilen und Entspannen ein. Diese grüne Oase bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber.
***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Lage
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Ort Wiesenfelden im nördlichen Teil des Landkreises Straubing-Bogen. Die Kreisstädte Straubing, Regensburg und Cham sind gut erreichbar.
Der Ort Wiesenfelden hat alles zu bieten, was ein Leben lebenswert macht.
Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger machen ein Leben in Wiesenfelden lebenswert.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung