Mehrstöckiges Geschäftshaus mitten in der Einkaufsstraße von Göppingen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende Geschäftshaus in Göppingen wurde im Jahr 1984 erbaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von 710 m². Dieses Objekt eignet sich ideal für Einzelhandelsunternehmen, die eine großzügige Verkaufsfläche benötigen. Mit seiner zentralen Lage in Göppingen bietet es eine optimale Sichtbarkeit sowie gute Erreichbarkeit für Kunden.
Ehemals als Bankfiliale genutzt, kann das Gebäude individuell, auf die eigenen Bedürfnisse angepasst, umgenutzt werden.
Der große Eingangsbereich ist sehr einladend und lichtdurchflutet. Dort befindet sich der ehemalige Empfangsservice und ein Wartebereich. Direkt daran angeschlossen befinden sich zwei Bereiche für Kundengespräche. Ein kleiner Kopier-/Abstellraum wurde gleich rechts neben der Tür der Terrasse, die beispielsweise für Angestellte eine Pausenmöglichkeit bietet, eingerichtet.
Im Untergeschoss angekommen, hat man direkten Zugang zum Lager, Kunden-WC und den Maschinenraum. Besonders das Kunden-WC ist sehr praktisch platziert, da es sich unmittelbar vor den Treppen befindet. Des Weiteren befindet sich um Untergeschoss der Kundentresor-Raum, Banktresor-Raum, das Archiv, ein Raum für Computer und Technik (EDV) sowie der Hausanschluss-Raum. So bietet das Untergeschoss eine gute Raumaufteilung für die (sicherheits-)technischen Vorkehrungen oder Lagerfläche eines Büros bzw. einer Ladenfläche.
Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier ist auf 140 m² ausreichend Platz für einen Besprechungsraum, drei Räume für Kundenbetreuung, ein Wartebereich, ein Pausenraum und eine Universaltoilette. Der Personalraum sowie der Besprechungsraum werden durch Wände von der Fläche abgetrennt, während der Wartebereich und die Kundenbetreuungs-Plätze durch die offene Raumaufteilung nur durch die Möblierung abgetrennt werden.
Das zweite Obergeschoss bietet eine große Fläche, die viel Platz und Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung bietet. Separat davon befindet sich vor dem Hauptraum ein Bereich mit Küchenzeile. Von diesem Zimmer aus besteht zudem ein Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss wird ebenfalls über die Treppe oder den Aufzug erreicht. Auf 120 m² können die Räumlichkeiten individuell gestaltet und genutzt werden. Direkt vom Eingang aus erreicht man zunächst den Heizraum und anschließend den großzügigen Büroraum, der ebenso über ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken mit Tageslichtfenster verfügt.
So bietet das mehrstöckige Haus Kapazitäten für eine Verkaufsfläche, Praxis oder Bürofläche. Die Größe und Aufteilung ist optimal für jedes dieser Zwecke geeignet. Der Zustand zum Zeitpunkt des Mietbeginns kann nach Vereinbarung festgelegt werden. Außerdem ist die Eigentümerin bereit, die Fassade zu erneuern.
Ausstattung
- Terrasse / Hof im Erdgeschoss
- Balkon
- Personenaufzug
- Insg. zwei Küchen
- Insg. zwei Toiletten & ein Bad
- In den Nebenkosten sind enthalten: Kaminfeger, Gebäudeversicherung und Elementar Versicherung, Grundsteuer
- Die Heiz- und Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
Aufteilung der Nutzfläche:
UG: 150,35 m²
EG: 140,00 m² zzgl. 20 m² Hof
1. OG: 140,00 m²
2. OG: 150 m²
DG: 120,00 m²
Lage
Göppingen, mit rund 60.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur einer stetig wachsenden Kreisstadt. Sie liegt im mittleren Tal der Fils und damit im Vorland der Schwäbischen Alb. Göppingen zählt als größte Stadt des Landkreises und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden der Region Stuttgart.
Das Objekt ist zentral in Göppingen gelegen, direkt in der Innenstadt auf der vielfältigen Einkaufstraße, der Marktstraße. Umliegend gibt es viele gastronomische Möglichkeiten sowie Mode-, Drogerie- und Fachhandelsgeschäfte.
Vom Göppinger Bahnhof erreicht man das Objekt in nur 5 Gehminuten. Mit dem Auto gelangt man über die B297 von Nürtingen oder die B10 von Stuttgart nach Göppingen. Parkmöglichkeiten bieten sich viele durch anliegende Parkplätze in den Seitenstraßen oder verschiedene Parkhäuser in nur wenigen Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 43
Mobil +49 152 545 933 82
Fax +49 711 184 278 41
E-Mail [email protected]
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 43
Mobil +49 152 545 933 82
Fax +49 711 184 278 41
E-Mail [email protected]
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Lagerfläche: 150,35 m², Gesamtfläche: 710,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung