@MEIN NEUES ZUHAUSE@ MODERNISIERTE & hübsche DACHGESCHOSSWOHNUNG, in zentraler Seitenstraßenlage!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN? @MEIN NEUES ZUHAUSE@ MODERNISIERTE & hübsche DACHGESCHOSSWOHNUNG, in zentraler Seitenstraßenlage von Sterkrade gelegen!! Hier sind alle Liebhaber von kuscheligen Dachgeschosswohnungen gefragt, denn hier haben wir etwas für SIE…eine modernisierte Wohnung mit modernem Badezimmer unterm Dach…vielleicht ist das genau DIE WOHNUNG, die SIE suchen! Das Wohn- und Geschäftshaus, in dessen Dachgeschoss sich die Wohneinheit befindet, wurde Mitte der 60iger Jahre in einem zentral gelegenen und gepflegten Wohnumfeld erbaut und ist mittlerweile saniert worden. Diese Wohnlage ist wirklich schön und einfach zum Wohlfühlen geeignet. Der Raumzuschnitt der Wohneinheit ist schön übersichtlich, denn die Räumlichkeiten der ca. 65 m² Wohnfläche sind angenehm zugeschnitten. Außerdem bildet hier der Dielenbereich den zentralen Mittelpunkt der Wohneinheit, denn alle Zimmer sind von hier aus begehbar. Die Küche erscheint zwar klein, aber freundlich und hell…sie bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und vielleicht sogar noch für eine moderne Esstheke, je nachdem, was Sie benötigen oder sich vorstellen. Neben der Küche befindet sich das dritte Zimmer, welches zwar der kleinste Raum ist, aber dennoch eine solide Grundlage bietet, z. B. als Home-Office oder als schlicht und einfach als Kinderzimmer. Sowohl die Küche, als auch das dritte Zimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet, wohingegen das Wohn- und das Schlafzimmer zur ruhigeren Gartenseite hin ausgerichtet sind. Beide Räumlichkeiten sind nahezu identisch groß und zugeschnitten, so dass es Ihnen obliegt, welchen Raum Sie als Wohn- oder als Schlafzimmer nutzen möchten. Die vorhandenen Dachgauben sorgen in beiden Zimmern für das typische „Dachgeschoss – Feeling“, so dass Sie sich hier so richtig gemütlich einrichten können. Ein modernes Tageslichtbadezimmer vervollständigt dieses Angebot: ausgestattet mit einem Stand-WC, einem Waschbecken und einer Badewanne. Die großen, weißen Wandfliesen harmonieren gekonnt mit den großen, dunklen Bodenfliesen. Geschickt ein bisschen farbliche Deko platzieren und schon ist das kleine Badeparadies eröffnet! Die Wohneinheit ist modernisiert, dazu der einheitlich verlegte Laminatfußboden in edler dunkler Optik…perfekt...Möbel mitbringen, ein bißchen "pinseln" und einfach nur einziehen!! VORSTELLUNGEN DES EIGENTÜMERS: EINE HÜBSCHE, KUSCHELIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG, FÜR BERUFSTÄTIGE PÄRCHEN, GERNE MIT 1 KIND, ODER SINGLES, DIESE WOHNUNG IST FÜR BEIDE GLEICHERMASSEN EINFACH PERFEKT GEEIGNET!! UNSER TIPP: EINFACH MAL ANSCHAUEN!!!
Ausstattung
HEIZUNGSART: - Gaszentralheizung WARMWASSERAUFBEREITUNG: - über Durchlauferhitzer MULTIMEDIA: - Satellitenanlage FENSTERBAUART: - neuwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterrahmen BODENBELÄGE: - moderner einheitlich verlegter Laminatfußboden in dunkler Optik - moderne, großflächige Fliesenfußböden in der Küche und im Badezimmer HAUSTIERHALTUNG: - Hunde: NEIN, SIND LEIDER NICHT ERLAUBT! - Katzen: Ja, nach vorheriger Vereinbarung ZUSTAND BEI ÜBERGABE: - modernisierter Zustand - es müssen die Wände in Ihrem Wunschdesign gestrichen / tapeziert werden SONSTIGES: - STROMFÜHRENDE, WASSERFÜHRENDE UND ABWASSERLEITUNGEN SIND SANIERT WORDEN! - Abstellraum - Kellerraum - Nutzung Waschraum
Lage
Diese modernisierte, sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindliche Wohnung, ist in einer angenehmen Seitenstraßenlage im Sterkrader Stadtteil Alsfeld beheimatet. Für Sie bedeutet das, dass Sie hier in einem ruhigeren und gepflegten Wohnumfeld wohnen können, wo wenig großartiges Verkehrsaufkommen herrscht. Trotz allem kommen Sie hier in den Genuss einer hervorragenden, infrastrukturellen Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist von hier aus nur wenige Gehminute entfernt und bis zur Autobahn A3 / A2 sind es maximal 5 Fahrminuten. Das nächste Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und die Stadtmitte von Sterkrade ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten, ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad, entfernt. Für lange Spaziergänge, oder eine Joggingtour empfiehlt sich der nahegelegene "Sterkrader Volkspark", der Sie in die Natur eintauchen lässt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden, so dass auch für den Nachwuchs gesorgt ist. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine schöne Wohnlage, die kaum Wünsche offen lässt!!
Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht. Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese modernisierte Dachgeschosswohnung einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an! Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern: Tel.: 02 08 - 44 58 40 82 Mobil: 01 71 - 38 37 09 3 Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!! Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!