Meine möblierte Traum- und Wohlfühl-Wohnung (sofort verfügbar) --- südlich von Mainz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Objekt erhielt im Jahr 2019 3-fach verglaste und fußbodentiefe Fenster sowie rundum einen aufwendigen Vollwärmeschutz. Die neue Solarthermie auf dem Dach des Hauses reduziert deutlich die laufenden Nebenkosten. Endenergiebedarf des Gebäudes: 64 kWh/m²a Primärenergiebedarf des Gebäudes: 72 kWh/m²a Die gesamte Wohneinheit ist mit neuen Möbeln und Objekten ausgestattet. Heizung: Das gesamte Objekt verfügt über energiesparende Fußbodenheizungen, deshalb sehr geringe Heizkosten. Sie erhalten als Mieterin, bzw. als Mieter des Hauses keine Nebenkosten-Nachzahlungen und keine Erstattungen. Die Wohneinheiten wurden mit modernen großflächigen Fliesen (30cm x 60cm) versehen.
Ausstattung
Die gesamte Wohneinheit ist mit neuen Möbeln ausgestattet. Die Wohnungs-Eingangstüre verfügt über ein Zweischloss-Sicherheits-Schließsystem. Beleuchtung: Sämtliche Räume werden mit energiesparenden und langlebigen LED-Leuchten (Deckenstrahler und Wandleuchten) beleuchtet. Elegante und sehr moderne Einbauküche: Die Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: 4 Kochflächen-Glaskeramik 1 Backofen 1 Dunstabzugshaube (Abluft) 1 Spülmaschine 1 Spülbecken 1 Külschrank 1 Eisschrank 1 Mikrowelle Diverse Schränke und Hängeschränke Weißer Glas-Fliesenspiegel - rundum hinter der Arbeitsplatte Im Eingangsbereich befindet sich eine moderne Gegensprechanlage mit Farbvideo-Display Wohnraum Schlafraum Küche Badezimmer Balkon wird im laufe des Jahres neu erstellt 2 x TV-Anschluß im Wohn- / Schlafraum Badezimmer mit folgender Ausstattung: 1 Waschtisch 1 Dusche mit Glas-Abtrennung und Glastüre 1 Toilette 1 Bidet 1 Urinal 1 Spiegel 1 Badezimmerschrank 1 Beheizter Handtuchhalter Waschen / Trocknen im Waschraum: Separater Platz für eine Waschmaschine, sowie für einen Wäschetrockner im Souterrain des Gebäudes. Die Stromquellen (Steckdosen) für diese beiden Maschinen sind der Wohneinheit zugeordnet und die Steckdosen sind abschließbar.
Lage
Das Haus befindet sich am östlichen Ortsrand von Ober-Olm. Ober-Olm hat ca. 4.800 Einwohner und liegt im Landkreis Mainz-Bingen. Der Landkreis Mainz-Bingen gehört zu den großen Landkreisen in Rheinland-Pfalz. Benachbarte Kreise sind (im Uhrzeigersinn) der Rheingau-Taunus-Kreis, die Städte Mainz, Bingen und Wiesbaden, die Landkreise Groß-Gerau, Alzey-Worms und Bad Kreuznach sowie der Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Rhein bildet die natürliche Grenze des Bundeslandes Rheinland-Pfalz zu Hessen. Die Gemeinde Ober-Olm befindet sich südwestlich von der Landeshauptstadt Mainz an der Autobahn A 63. Ober-Olm grenzt an sieben Mainzer Stadtteile an: Finthen, Drais, Lerchenberg, Bretzenheim, Marienborn, Ebersheim und Layenhof, Entfernungen: Nieder-Olm --- ca. 4 Km Mainz --- ca. 10 Km Frankfurt Flughafen --- 35 Km Hahn Flughafen --- 85 Km Infrastruktur: Bei der Gemeinde Ober-Olm handelt es sich um ein sympathisches und modernes Ort mit Geschichte in Rheinhessen. Die Gemarkung Ober-Olm ist umgeben von großen Weinbaugebieten, Grünflächen, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging, Biking oder Walking. Der "Ober-Olmer Wald" wird ebenfalls sehr gerne für Spaziergänge und auch zu Fitness-Zwecken genutzt. In Ober-Olm existieren drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Ober-Olm. An Läden des täglichen Bedarfs sind u. a. zwei Discount-Märkte (ALDI, Netto), ein REWE-Markt (bis 22:00 Uhr geöffnet), eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bankfiliale und eine Apotheke vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der ca. 2 km entfernten Gemeinde Klein-Winternheim. Die ärztliche Grundversorgung ist in Ober-Olm durch einen Allgemeinmediziner, zwei Zahn- und einen Kinderarzt sowie eine Heilpraktikerin vorhanden.
Sonstiges
Sollten Sie einen PKW-Stellplatz benötigen, so können Sie diesen gerne separat für € 30,00 pro Monat anmieten. Überregionale Verkehrsanbindungen: Straßenverkehr: Der Autobahn-Anschlusss "Ober-Olm / Klein-Winternheim" befindet sich ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Die Autobahn A 63 führt in Richtung Mainz / Alzey Stadtbus-Anbindung: Mit den Stadtbussen gelangt man schnell und unkompliziert von Ober-Olm zum Lerchenberg (ZDF) und nach Mainz, .... und von dort aus mit Bus oder Bahn weiter nach Wiesbaden, Rüsselsheim, Frankfurt, Darmstadt, Alzey oder Bingen. ÖPNV: Der Regional-Bahnhof Klein-Winternheim / Ober-Olm ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bahnstrecke führt in Richtung Mainz oder Alzey. Ab Mainz haben Sie dann die Möglichkeit die Städte Frankfurt, Mannheim, Darmstadt, Wiesbaden, Koblenz, Köln, etc. mit den ICE/EC- und / oder S-Bahnen zu erreichen. Flugverkehr: Rhein-Main Flughafen in Frankfurt am Main in ca. 35 km entfernt. Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 85 km entfernt. Wirtschaftsstruktur: Der Landkreis Mainz-Bingen mit seiner Kreisverwaltung in Ingelheim am Rhein ist die wirtschaftsstärkste Region im Land Rheinland-Pfalz. Der Mittelstand bildet das Rückgrat der Wirtschaft. Der Branchenmix hat sich in den vergangenen Jahren in Richtung Dienstleistung und Hochtechnologie verschoben. Große Firmen wie z. B. Biontec Mainz, Boehringer Ingelheim, der Weltkonzern mit global fast 30.000 Beschäftigten, oder mittelständische Betriebe wie Eckes in Nieder-Olm mit Niederlassungen in Bodenheim, bieten sichere Arbeitsplätze. Neben der so genannten "Old Economy" siedeln sich aber vermehrt kleinere, prosperierende Hochtechnologiefirmen an. Auch der Medienstandort Mainz strahlt auf den Landkreis aus: Firmen der Kommunikationsbranche, Werbe- und Filmagenturen tragen immer stärker zum Wachstum bei. Ferner haben die Elektrotechnik, die Druckerei- und Vervielfältigunstechnologie und die Kunststoffverabeitung Bedeutung. Ansiedelnde Unternehmen können in nahezu dem gesamten Landkreis insgesamt rund 1.000 ha Gewerbeflächen angeboten werden. Ober-Olm ist eine fast reine Wohngemeinde. Die Gemeinde verfügt über kleine Gewerbeflächen.