Meine Wohlfühlwohnung in Schenefeld!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Die WEG umfasst 24 Wohneinheiten.
Eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz (Sondernutzungsrecht) ist vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehört auch zum Haus genauso wie den einzelnen Einheiten zugeordnete Kellerrräume. Auch eine Waschküche steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Ausstattung
Auf ca. 77,28 m² Wohnfläche und 3 Zimmern können Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und Highlights wie den 2 Balkonen (ca. 2017 saniert) und dem gut geschnittenen Badezimmer.
Sie betreten die gemütliche und helle Wohnung durch den Flur mit praktischem Einbauschank, in dem Jacken und Schuhe gut verstaut
werden können. Direkt im Eingangsbereich geht zudem die praktische
Abstellkammer vom Flur ab.
Linksseitig geht es in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich der u. a. Platz für eine Sofalandschaft und eine Tischgruppe bietet. Von hier aus hat man Zugang zum überdachten West-Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt und die Sommerzeit versüßt. Hier finden sogar größere Balkonmöbel und hübsche Pflanzen ihren Platz.
Rechtsseitig vom Flur gehen zwei Schlafzimmer/ Arbeitszimmer/ Kinderzimmer und die Küche ab. Die zwei Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich individuell nach Ihren eigenen Bedürfnissen einrichten. Eines der Zimmer bietet durch das ca. 2016 erneuerte Veluxfenster einen wunderbaren Blick in den Himmel. Das andere Zimmer hat Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküchenzeile ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, Spüle, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus vom Flur befindet sich das große, hell geflieste Badezimmer mit hübscher Bordüre, welches mit verglaster Duschkabine, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet ist. Es wurde ca. 2010 und 2017 renoviert.
Den Bodenbelag der Wohnung bilden hochwertiges Parkett und helle Fliesen. Die Innentüren sind weiß gehalten. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung der einzelnen Räume und sind teilweise mit Plissees ausgestattet.
Die Dachschrägen der Wohnung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung!
In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von € 451,04 (inkl. Anteil Erhaltungsrücklage € 59,41) sind u. a. die Kosten für Treppenhausreinigung, Abfallentsorgung, Wartungskosten, Heizkosten, üblichen Versicherungen, Verwaltergebühr, Garagenkosten, Reparaturen und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung von Schenefeld, nahe der Stadtgrenze zu Hamburg in einer verkehrsberuhigten Spielstraße (Sackgassenlage). Das beliebte Stadtzentrum Schenefeld mit zahlreichen Modegeschäften, Drogeriemärkten, Restaurants, einem Fitnessstudio und einem großen Rewe-Markt sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich mit dem Fahrrad nur ca. 4 Minuten entfernt. Darüber hinaus laden das nicht weit entfernte Elbe Einkaufszentrum und die Wohnmeile Halstenbek zum Shoppen ein.
In der Nähe der Immobilie befinden sich neben Kindertagesstätten auch viele Schulen, namentlich die Grundschulen Gorch- Fock und Altgemeinde sowie die Gemeinschaftsschule Achter de Weiden und das Gymnasium Schenefeld.
Öffentliche Grünanlagen wie der Bornpark sowie der Volkspark sowie das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen sind schnell erreicht und sorgen für optimale Erholung. Auch der Elbstrand liegt nur ca. 8 km entfernt.
Mit dem Fahrrad sind die S-Bahnhöfe
Elbgaustraße, Krupunder und Iserbrok in jeweils ca. 15 Minuten gut erreichbar.
Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt.
Die Haltestelle "In de Masch" der Buslinie 2 ist in ca. 1 Minute zu erreichen und in ca. 7 Minuten Entfernung befinden sich die Bushaltestellen "Borgfelde" und "Schenefeld Dorfplatz", die die Buslinien 2, 185 und 285 bedienen.
Über die Altonaer Chaussee gelangt man mit dem PKW schnell an sein Ziel. Die Autobahnanbindungen A7 und A23 (ca. 15 Autominuten) runden die zentrale Lage ab.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein