MeinRaum... Einfamilienhaus mit Terrasse, pflegeleichtem Garten und Garage in schöner Wohnlage von Erkelenz-Kückhoven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Nachstehend ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Bodenfliesen in Holzoptik
- Laminatboden
- Downlights in diversen Räumen
- die elektrischen Rollladen mit einer zentralen Steuerung, selbstverständlich können die Rollladen auch einzeln betätigt werden
- Gäste-WC mit Kalt- und Warmwasseranschluß
- Innentüren und Zargen in Holz, mittelgrau lackiert
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Sonnenterrasse mit Whirlpool
- Kamin im Wohnbereich
- Schlafräume mit Netzwerkkabel
- Internetanschlüsse auch im Untergeschoss
- Bewegungsmelder im Erd- und Obergeschoss
- Rauchwarnmelder
- TV-Empfang über eine digitale SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Edelstahlgeländer als Abtrennung zur Böschung
- die Überdachung der Terrasse verfügt ebenfalls über Dachrinnen und Fallrohre in Zink
- Garage mit Stahlschwingtor
Das Niederschlagswasser der Dachflächen wird in die Rigole geleitet. Dieses wird derzeit für die Toilettenspülung und für die Waschmaschine genutzt.
Das Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die Raumaufteilung und die Ausstattung werden Ihnen gefallen!
Der Wohn- und Essbereich gewährt einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Lage
Erkelenz-Kückhoven befindet sich in Stadtrandlage von Erkelenz und ist einer der begehrtesten Vororte von Erkelenz. Der Grundbesitz liegt in zentraler Ortslage von Erkelenz-Kückhoven und bietet Ihnen idealen Freiraum...
Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten den Ortskern, Kindergarten, eine Grundschule oder div. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nachbarbebauung besteht nahezu aus Einfamilien-Wohnhäusern. Weiterhin finden Sie in unmittelbarer Nähe Felder und Wiesen, die zu einem ausgedehnten Spaziergang einladen...
Die Innenstadt von Erkelenz, den Bahnhof oder die Bundesautobahn erreichen Sie in ca. 2 km. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Erkelenz. Kückhoven finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Erkelenz und ist durch die nahegelegene L 19, diverse Kreisstrassen sowie die BAB 46 bestens angebunden.
Hier wohnen Sie in einer intakten Umgebung...
Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.
Erkelenz bietet Ihnen:
Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen
Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Ein-kaufszentren.
Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants.
Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus.
Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.
Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:
Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Be-rufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.
Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder,
Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung.
Sonstiges
Objektbauweise
MeinRaum... Einfamilienhaus mit schönem Garten, Terrasse und Garage in gesuchter Wohnlage von 41812 Erkelenz-Kückhoven.
Wohnfläche: ca. 123,13 m² zzgl. Terrasse
(lt. Information des Eigentümers)
Bauweise:
- 1,5 bis 2geschossige Massivbauweise
- derzeit freistehend, unterkellert
- Satteldach
- Dachrinnen und Fallrohre in Zink
- Außenfassaden in Verblendmauerwerk, außer die linke Seite
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Geschosstreppen in Stahlbeton
- Fenster- und Türelemente in massiven Kunststoffprofilen
- Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung in den Farben: außen tannengrün und innen weiß
- Fensterelemente mit teilweise elektrischen Rollladen
- Fensterelemente im Erdgeschoss abschließbar
- Hauseingangstüre in Kunststoff mit Glasausschnitten
- gepflasterter Haus- und Garagenzuwegungsbereich
- Betonrigole für das Niederschlagswasser
- Garage mit rückwärtigem Austritt
- Oel-Zentralheizung
- TV-Empfang über eine digitale SAT-Anlage
Raumaufteilung und Kurzbeschreibung:
Erdgeschoss:
Diele - Bodenfliesen
Gäste-WC - Bodenfliesen, schick ausgestattet mit einem Handwaschbecken mit Unterschrank und einem Hänge-WC, Fenster
Garderobenbereich - Bodenfliesen, Downlights, Fenster
Küche - Bodenfliesen, Fenster
Wohnen + Essen - Bodenfliesen, große Fenster, Austritt auf die Terrasse und in den Garten, Kamin
Terrasse - überdacht: Holzkonstruktion und Doppelstegplatten, hell grau lackiert, Steinteppich und plattiert
Eine Stahlbetontreppe mit Naturstein belegt führt Sie ins Ober- sowie Untergeschoss.
Obergeschoss:
Diele - Bodenfliesen in Holzoptik
Abstellraum - Bodenfliesen
Badezimmer - Bodenfliesen, ausgestattet: mit einer großen begehbaren Dusche – die Abtrennungen sind zum einen gemauert und zum anderen mit einer
Echtglas-Ganzglasscheibe und -türe versehen, der Boden ist mit Mosaik gefliest und verfügt über eine Ablaufrinne, die Regendusche rundet das Bild ab, des Weiteren ist ein Waschtisch und ein Hänge-WC eingebaut, ein Handtuchheizkörper ist vorhanden und in den Decken sind Downlights und Lautsprecher verbaut, das Fenster ist in Milchglas gehalten
Schlafen - Laminatboden, TV-Anschluß, Einschubleiter in den Speicher
Schlafen - Laminatboden
Schlafen - Laminatboden
Untergeschoss:
Flur - Bodenfliesen
Hauswirtschafts- und Hausanschlußraum - Bodenfliesen, Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner, Hausstation für das graue Wasser
Raum - wohnlich ausgebaut, zur Zeit als Gästezimmer genutzt, Fenster geschützt mit Edelstahlstreben
„Freizeitraum“ - Bodenfliesen, Thekenanlage, geheizt, gut als Fitnessraum zu nutzen
Heizungsraum - Oel-Zentralheizung mit sep. WW-Speicher, abgemauert sind drei Kunststoffhostalentanks
Sonstiges zum Objekt
Diese Immobilie wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen!
Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude vor – Gebäudetyp: Einfamilienhaus. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 158,8 kWh/(m² a) und die Treibhausgasemissionen bei 46,5 kg CO2-Äquivalent /(m² a). Die Energieeffizienzklasse ist mit „E“ deklariert. Das Baujahr ist mit 1996 angegeben. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist mit Heizöl und Stückholz, sowie Warmwasser mit Heizöl angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.
Soweit die wichtigsten Informationen und Eckdaten. Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Rufen Sie uns bitte an! Zu Rückfragen oder Erläuterungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...
Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften.
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