Meißenheim - Großzügig Leben auf dem Lande!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 2 -3 Wohneinheiten präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Mit einer Grundstückfläche von 3.579 m² und einer Wohnfläche von ca. 277 m², die sich auf 3 Etagen erstreckt, bietet das Mehrfamilienhaus reichlich Platz und Komfort.
Durch einen Windfang im Untergeschoss erreichen Sie die 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Weitere Räumlichkeiten sind die Küche, der Flur und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das Erdgeschoss mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ist ausgestattet mit einer Küche nebst Hauswirtschaftsraum, dem Bad mit Dusche und Wanne, sowie die großzügige Diele und die Garderobe. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (Hochpaterre) mit herrlichem Blick in den Garten.
Weiter geht es in das Dachgeschoss, mit 4 Zimmern und einem Flur. Erweitert werden die ca. 82 m² Wohnfläche mit 2 großzügigen Balkonen, die für gemütliche Stunden am Abend und am Morgen sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der die perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur entspannte Momente in der Natur bietet. Hier wurde ebenfalls eine Freiterrasse angelegt und eine große Remise mit Potential/Lagermöglichkeiten.
Eine weitere interessante Option ist die Zimmer als Gästezimmer zu vermieten. Die Immobilie wurde jahrelang als Gästehaus genutzt. Die Zimmer sind entsprechend komfortabel ausgestattet. Es stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung. Seien Sie kreativ und freuen sich auf diese Immobilie.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 204,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Sofort bezugsfrei!
Ausstattung
- Garage
- großer Garten mit altem Baumbestand
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Lage
Meißenheim ist eine idyllische Riedgemeinde in Rheinnähe. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und das pulsierende Vereins- und Gemeinschaftsleben sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten betonen den Charme der Gemeinde. Zur Erholung und Abwechslung laden ausgiebige Wander- und Radwege im nahe gelegene "Rheinauenwald" als Naherholungs- und Naturschutzgebiet ein.
Die zentrale Lage und eine gute Infrastruktur sorgen dafür, dass sich die Menschen hier sehr wohl fühlen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Meißenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Außerdem macht die Nähe zu Frankreich den Standort sehr attraktiv!
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg