Meisterwerk der Moderne: Luxuriöse Bauhaus-Villa in Bestlage mit höchster Bauqualität
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese atemberaubende und moderne Villa befindet sich in einer begehrten Top-Lage von Grünwald und steht für außergewöhnliche Architektur. Das Anwesen, das 2017 fertiggestellt wurde, bietet auf drei Etagen ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 475 m² bietet die Villa großzügigen Platz für Komfort und Luxus. Besondere Akzente setzen Lichthöfe und eine individuelle Innengestaltung. Die Fassade ist imposant mit Alucobond verkleidet und der überdachte, künstlerisch gestaltete Eingangsbereich weckt Neugierde, dieses moderne Meisterwerk näher kennenzulernen.
Die Villa ist mit einer maßgefertigten Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einer zusätzlichen Anrichteküche, einer Relax-Area inklusive Sauna und Sanarium sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet.
Ausstattung
Die Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort bieten. Hochwertige Natursteinböden aus Jura Kalkstein sorgen für ein edles Ambiente. Die Raumhöhen von 2,75 m bis 5,50 m sowie teilweise Akustikdecken schaffen ein großzügiges und harmonisches Raumgefühl.
Moderne Panorama-Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Elektrische Verschattung durch Zip-Screens von Roma sorgt für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Die geräumigen Wellness-en-Suite-Badezimmer sind mit Designeramaturen und großzügigen Duschen ausgestattet. Die weitläufigen Südwest-Terrassenbereiche bieten einen herrlichen Parkblick und sind ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein großer Schwimmteich, ein überdachter Whirlpool, eine beleuchtete Pergola und eine automatische Gartenbewässerung ergänzen die luxuriöse Ausstattung des Außenbereichs.
Ein beeindruckender Weinkeller rundet das exklusive Angebot ab und lädt zu geselligen Abenden ein.
Lage
Mikrolage: Grünwald bietet eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen privaten und staatlichen Kindergärten, einer renommierten Grundschule, einem Gymnasium und einer internationalen Vorschule. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Fachärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Sport- und Fitnessmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Day Spa und eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, welche sich in der fußläufigen Umgebung befinden, sorgen für ein umfassendes Wohlfühlangebot.
Makrolage: Grünwald, etwa 14 km südlich der Münchener Innenstadt, liegt am östlichen Ufer der Isar und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Diese malerische Gemeinde bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität durch die Nähe zum Isarhochufer und dem Perlacher Forst. Die Region ermöglicht schnellen Zugang zum Starnberger See und Tegernsee, den bayerischen Alpen sowie den beliebten Ferienort Kitzbühel. Auch der Franz-Josef-Flughafen München, welcher zu den verkehrsreichsten Flughäfen Europas zählt, ist in weniger als einer Stunde bequem mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
AZYDEBY-1390
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen