Merenberg: Neubau Einfamilienhaus mit ca. 150 m² | KfW 55
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser moderne Einfamilienhaus besticht durch sein zeitgemäßes Design, seine hochwertige Bauausführung und seine optimale Raumaufteilung. Das Anwesen bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Wohnerlebnis.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der einladendes Ambiente mit viel Tageslicht kombiniert. Die offene Küche ist modern gestaltet, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Über den Wohnraum gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die mit ausreichend Platz und Komfort überzeugen. Zudem das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitgemäßen Designelementen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich besticht durch einen Garten, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen.
Die Lage in Merenberg bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist durch ihre gute Verkehrsanbindung optimal angebunden. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieses Neubaueinfamilienhaus in Merenberg ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die einen modernen Lebensstil inmitten einer naturnahen Umgebung suchen. Die hochwertige Ausstattung, die optimale Raumaufteilung und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einem begehrten Wohntraum. Interessenten haben die Möglichkeit, hier ein harmonisches und komfortables Zuhause zu finden, das den hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.
Ausstattung
Alle planerischen Leistungen Inkl. Vermessung, Fachplanung und Ausführungsplanung
- Zisterne 5 cbm Volumen
- Massivbauweise in Poroton Hlz
- Stahlbetondecke
- Kunststofffenster 3-fachverglast
- Ornamentgläser in Bäder und WC Wunsch Kunde
- Innenfensterbänke Kunststein weiß
- Aluminiumaußenfensterbänke
- Aluminiumrollladen mit elektrischer Bedienung
- Aluminiumhauseingangstür
- Schalterserien von GIRA und Hager
- Vorbereitung PV-Anlage
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- Luft/Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kalkgipsputz Q2-Qualität in Wohnräumen
- Kalkzementputz in Bäder, WC, HAR, HWR
- Weißer Außenputz mit 2 oder 3 mm Körnung
- Zementestrich
- Moderne Wand + Bodenfliesen | Materialpreis 25€/m²
- Überdachte Terrasse
- Badausstattung mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche inkl. Armaturen und Anschlüsse.
- Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Dusche inkl. Armaturen und Anschlüsse.
Lage
Das historische Merenberg
Der Marktflecken Merenberg blickt auf eine lange und interessante Geschichte zurück. Die Kombination aus ruhigem und ländlichem Leben sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen Merenberg als Wohnort sehr attraktiv.
In Merenberg befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, welche auch eine Ganztagsbetreuung anbieten. Weiterführenden Schulen befinden sich im Einzugsbereich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind ebenfalls in Merenberg vorhanden. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist somit gewährleistet.
Das Angebot an Freizeiteinrichtung und Vereinsleben fördert das Gefühl der Zusammengehörigkeit und bietet Abwechslung vom hektischen Alltag.
Die kurzen Entfernungen zu den Ortschaften Weilburg (ca. 9 km), Limburg (ca. 18 km) und Wetzlar (ca. 25 km) bieten sowohl in der Freizeit als auch im Beruf sehr viele Möglichkeiten.
Die Anbindung an Großstädte ist durch den nahegelegenen ICE-Bahnhof in Limburg und die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln/Bonn - Frankfurt/Wiesbaden mit einer Entfernung von ca. 19 km hervorragend.
Nähere Informationen zum Marktflecken Merenberg können der Internetseite www.merenberg.de entnommen werden.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet