Mering I Hartwaldwiesen ** Verkaufsstart ** Neubau Doppelhaus in herrlicher Lage von Mering**
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bauvorhaben Hartwaldwiesen Mering
- Wohnen am Sonnenhang -
In einer der besten Wohnlagen von Mering warten moderne und energieeffiziente Doppelhäuser in herrlicher Hanglage auf Ihre neuen Eigentümer.
8 Häuser für Familien mit Anspruch.
Doppelhaus "familiy plus“ in ruhiger, sonniger Hanglage in der begehrten Gemeinde Mering in der Hartwaldstraße 29 - 31 bieten Ihnen Raum, Ihre Wohnwünsche zu entfalten.
Haustypen mit rund 129 bis 157 m² Wohnflächen zzgl. Nutzflächen bieten Wohnkomfort, wie man sich wünscht:
Offen und großzügig gestaltete Wohnräume mit Terrassen, ruhige
Schlafräume, zwei Kinderzimmer und zwei hochwertig gestaltete Badezimmer bieten Atmosphäre pur.
Grundstücksgrößen von 214 bis 428 m² versprechen eine werthaltige Anlage in die eigenen vier Wände.
Das hier angebotene Haus 4.2 weist eine kompakte Grundstücksfläche von
ca. 317 m² sowie eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 203 m² auf.
Ausstattung
Die Doppelhäuser "Hartwaldwiesen" erfüllen den Anspruch an modernes und zeitloses Wohnen. Großzügige Grünanlagen in Verbindung mit einer effizienten Wasser- und Energieversorgung sowie auf Wunsch Einzelgarage mit großem Stauraum und vorbereiteter E-Ladestation runden das Angebot an Annehmlichkeiten ab.
Eine präzise Architektursprache mit Reduktion auf das wesentliche in Kombination mit feinen und detaillierten Details stehen für dieses Bauvorhaben und machen jedes der Häuser zu einem Unikat. Warme und wohnliche Ausstattungsdetails als Ergänzung zur minimalistischen und zeitlosen
Architektursprache sorgen für eine freundliche und ausgeglichene Wohnatmosphäre.
Durchdachte Grundrisse in Verbindung mit hochwertiger, moderner und nachhaltiger Ausstattung ergeben ein solides und geschmackvolles Gesamtkonzept:
- Markensanitärausstattung
- Bodengleiche Duschen
- Modernes Elektroprogramm mit Schalterprogrammen von Gira
- LED-Deckenspots in Bädern, Fluren und WC`s.
- Echtholz Parkettboden
- Fliesen im edlen Format und modernen warmen Farben.
- Effiziente Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
- extra hohe Innentüren 2,10 m.
- zeitlose moderne und warme Architektur
- Bodentiefe Fensterflächen
- moderne einläufige Treppenanlage
Lage
Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Bedingt durch die günstige Verkehrsanbindung an Augsburg und München nimmt die Einwohnerzahl Merings beständig zu.
Der Markt Mering zählt zum Einzugsgebiet Augsburg und München und misst derzeit knapp 15.000 Einwohner. Mering führt die Bahnstrecke München-Augsburg und zählt zwei Bahnstationen (Bahnhof Mering und Mering St. Afra) zu sich.
Täglich genießen Augsburg- und München-Pendler die ideale Bahnanbindung.
Der örtliche Nahverkehr besteht aus insgesamt acht Buslinien die im Augsburger Verkehrsverbund (AVV) verkehren. Sie verbinden Mering direkt mit Augsburg und den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen.
Dreh und Angelpunkt des Nahverkehrs ist dabei der Busbahnhof Mering. Mit dem Auto ist die Bundesstraße 2 und 17 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn A8 (Ausfahrt Odelzhausen) liegt ca. 19 km nordöstlich von Mering.
Mering genießt als Wohn- und Investitionsstandort einen guten Ruf. Neben einem reizvollen Ortskern, einer guten Infrastruktur und regionalen wirtschaftsstarken Arbeitgebern ist das Entwicklungspotenzial der Stadt sowie die Nähe zu München und der damit einhergehenden idealen Verkehrsanbindung attraktiv für Investoren.
Ruhig wohnen, mit bester Anbindung an das Straßen- und Schienennetz: Die Hartwaldwiesen in Mering ist die perfekte Wohnadresse für Familien mit Anspruch und zeichnet sich durch die einmaligen, weitläufigen Hanggrundstücke aus.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr.
Individuelle Grundrisslösungen zum aktuellen Zeitpunkt noch realisierbar.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.