MERZIG: 103 M² WOHNUNG / 2 SCHLAFZIMMER / GARAGE + STELLPLATZ / TOP LAGE !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In MERZIG präsentieren wir Ihnen diese stilvolle und sehr gepflegte Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen 7-Parteienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 103 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Diese charmante Mietwohnung überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Innenausstattung, sondern auch durch einen großzügigen Balkon, der mit einer Fläche von ca. 23 m² ein wahres Highlight darstellt. Der Balkon ist direkt über den Wohn-/Essbereich begehbar und bietet Ihnen den idealen Ort, um die frische Luft zu genießen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein praktischer Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Mietwohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Abstellraum, der sowohl über den Hauseingang als auch über die Garage zugänglich ist. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: 2. OG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche und 2 Zugängen zum Balkon Bitte beachten Sie, dass die Fläche des Balkons zu 50 % mit in die Wohnfläche einfließt!
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen (Holzdekor) und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - ab 01.01.2025 verfügbar - ca. 23 m² großer, teilweise überdachter, Balkon - Nutzung der Einbauküche im Mietpreis enthalten - 1 großer Abstellraum im Erdgeschoss - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - ebenerdige Dusche - 1 Garagenstellplatz + 1 KFZ-Stellplatz - Personenaufzug - Glasfaseranschluss im Haus - 2 Jahre Mindestmietzeit - Haustiere sind nicht erwünscht
Lage
Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. 19 km bis D-Saarlouis 44 km bis D-Saarbrücken 25 km bis L-Schengen 55 km bis L-Stadt
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.