Merzig-Stadt: EFH - innenstadtnah - 155 m² mit gepflegtem Garten!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie oder großzügige Wohnträume. Das im Jahr 1956 auf einem Bunker erbaute Haus verbindet solide Bausubstanz mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden eignet, sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight: der Kamin im Esszimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Schlaf-, Gästezimmer, Hobbyraum oder auch Büro nutzen lässt. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Die beiden Badezimmer - eines auf jeder Etage sind praktisch für Familien und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch Stauraum im Keller und einen Außenstellplatz vor der Tür.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der dazugehörige Bunker mit direktem Zugang im Garten über eine Treppe.
Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, eine attraktive innenstadtnahe Lage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Menschen, die stadtnah mit Garten und komfortabel wohnen möchten.
Vereinbaren sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
-Garten / überdachte Terrasse / Gartenhaus
-Gasheizung (BJ: 2014) / Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Außenstellplatz
-Kamin (BJ: 2022)
-Bad EG 2020 / Bad DG 2014
-Fenster doppelt verglast
-Zugang im Garten zum persönlichen Bunker
Lage
Die angebotene Immobilie steht in der Kreisstadt Merzig (innenstadtnah) im Herzen des Saarlandes. Merzig bietet einen idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Saargaus, bietet Merzig eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Bildungs- und Kulturangebot.
Merzig ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden: über die A8 erreicht man die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Luxemburg oder Trier innerhalb kürzester Zeit. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen, die Reisende und Pendler bequem in die Region und darüber hinausbringen. Für den innerstädtischen Verkehr stehen ein gut ausgebautes Busnetz und Radwege zur Verfügung.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt in der Stadt verfügbar. Merzig überzeugt durch eine vielseitige Wirtschaftsstruktur und ein lebendiges Stadtzentrum. Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Fachärzten und dem SHG Klinikum bestens gewährleistet.
Merzig vereint somit Lebensqualität, moderne Infrastruktur und eine exzellente Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren gleichermaßen attraktiv ist.
Sonstiges
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2