Meßstetten-Tieringen - ein Ort zum Glücklichsein mitten im Wander- und Urlaubsgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind eingeladen- machen Sie es sich gemütlich!
Wer Gemütlichkeit sucht, findet hier sein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Bei der Sanierung wurde auf Wohn- und Lebensqualität höchsten Wert gelegt. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen mit Glasflächen im Wohn- und Esszimmer für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre. Die Grundausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail mit harmonischer Farbabstimmung zusammengeführt. Schaffen Sie sich mit Möbeln eine heimelige Atmosphäre nach Ihrem Geschmack.
Das Wohnhaus eignet sich zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz ebenso, wie als Feriendomizil.
Schauen Sie sich dieses Idyll an und verschaffen Sie sich einen Überblick. Es lohnt sich!
Ausstattung
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das in zwei Hausanteile geteilt ist, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Das rechtlich eigenständige Wohnhaus wurde zwischen 2004 und 2020 umfangreich saniert und renoviert und ist in der Erscheinung ein ansprechendes gepflegtes Zuhause. Der Außenbereich mit Garten ist angelegt und gepflegt. Die Hoffläche, mit Hauszugang und Garagenzufahrt, ist mit Profilsteinen befestigt.
Lage
Das Wohnhaus steht in einem der schönsten Ferienregionen in Baden-Württemberg am Rande der Schwäbischen Alb. Der Urlaub und die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustüre. Schneeschuhwege, Langlaufloipen und Liftanlage um den Kindern das Skifahren beizubringen sind Möglichkeiten im Winter. Im Sommer wählen Sie aus Rundwegen zum Wandern in herrlicher Landschaft und über das Jahr haben Sie die Auswahl von Sehenswürdigkeiten wie das Benediktinerkloster Beuron, das Wildgehege Meßstetten, das Schloß Hohenzollern, den 75 Meter hohen Aufzugstestturm der Firma Thyssen-Krupp, der seine Besucher in knapp 30 Sekunden auf die Aussichtsplattform in 236 Meter Höhe bringt. Bärenhöhle, Blautopf oder Fosiliensuche - für die ganze Familie sind die Freizeitmöglichkeiten umfangreich und vielseitig und die kulinarischen Angebote im Biosphärengebiet Schwäbische Alb fassettenreich! Die Innerortslage ist ruhig und zählt zum "alten" Ortskern.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Käufercourtage(Provision) beträgt 4,00(vier)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Nachweis der notarieller Beurkundung des Kaufvertrages bzw. des Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
Sonstiges
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, und gepflegten Zustand. Der mittlere Ausstattungsstandard mit Teilisolierung der Außenfassade, zeitaktueller Elektrik, Kunststoffsprossenfenstern mit Isolierglas(2-fach), moderner Hauseingangstüre, Dachisolierung, modernisierten Dachfenstern, Warm- und Kaltwasserversorgung, verzinkter Kaminverwahrung, verzinkter Dachentwässerung, modernen Bädern, wintergartenähnlichem Anbau, Außentreppe Obergeschoß/Garten, Holzbodenbelag, Fliesenbelag ist in der Farb- und Materialabstimmung harmonisch und lässt kaum Renovierungsbedarf erkennen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Der Schwedenofen im Wohnbereich ist eine willkommene Ergänzung der Ausstattung. Fernseherempfang über SAT-Schüssel.
Im Bereich erneuerbarer Energie besteht für einen Käufer eventuell Nachrüstbedarf. Bei einer Eigeninvestition wird die Prüfung eventueller staatlicher Fördermittel empfohlen.
Im Gesamten befinden sich das Wohnhaus sowie die Außenanlage in einem ansprechenden Zustand.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur Autobahn: 20.00