METEOR IMMOBILIEN : Attraktive, moderne Laden- oder Bürofläche
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Objektbeschreibung
Moderne, ebenerdige Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines in den Jahren 2013 bis 2016 komplett neu ausgebauten, modernisierten und energetisch verbesserten Geschäftshauses in guter Lauflage.
Mit großzügiger Schaufensterfront und einer Automatiktür auf der Straßenseite und einem weiteren Zugang aus dem Treppenhaus sowie einer Nachbarschaft, die einiges an Kundenfrequenz erwarten lässt, ist diese Fläche sicherlich für verschiedene Branchen gut nutzbar.
Die vorhandenen Innenwände wurden überwiegend in Leichtbauweise errichtet - der Grundriss könnte also bei Bedarf verändert werden. Zur Zeit gibt es einen großzügigen Verkaufsraum, mehrere kleine Nebenräume, einen Personalraum, eine Werkstatt mit Geräteraum und ein WC. Auch eine ca. 30 m² große Lagerfläche im Untergeschoss, die direkt aus dem Laden zugänglich ist, gehört dazu. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ein barrierefrei über einen Aufzug erreichbares, behindertengerechtes WC in der oberen Etage mitzunutzen.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf für 40 € zzgl. MwSt./ Monat gemietet werden.
Ausstattung
Moderne, zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem Fernwärme-Heizung, neuwertige Isolierglasfenster mit einer großzügigen Fensterfront sowie einer Automatiktür auf der Straßenseite, ein zweiter Ladeneingang, hochwertiger und besonders belastbarer Vinylboden, ein modernes WC sowie die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eines behindertengerechten WCs im Haus, Lagerfläche im Untergeschoss etc.
Lage
Gute Geschäftslage am Zentrumsrand. In der Nachbarschaft findet man einen Mix aus verschiedensten Arztpraxen, einer Apotheke sowie unterschiedlichen Büros und Läden, so dass hier eine gute Kundenfrequenz zu erwarten ist. Sowohl die Fußgängerzone als auch der Hamelner Bahnhof sind nur ein paar hundert Meter entfernt. Auch mehrere Bushaltestellen sind im Umkreis von maximal 5 Gehminuten zu finden. An der Straße (30er Zone) befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.
Sonstiges
Sonstiges
Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer.
Außerdem wünscht der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem gewerblichen Mieter eine Gebühr in Höhe von 3 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Objekt wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin
Stichworte
Sonstiges: frei werdend