METEOR IMMOBILIEN : Schöne Wohnlage am oberen Basberg

31787 Hameln

125.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31787 Hameln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ed9dd10a-98b7-426f-9797-06232fb34e84
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
125.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.9 kWhm2a
Gültig bis
2030-04-16
Aus­stell­datum
16.04.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser schön gelegenen Wohnung handelt es sich eigentlich um ein Reihenmittelhaus mit zwei Etagen - jedoch ohne Garten. Lediglich vor dem Haus gibt es zwei pflegeleicht gestaltete Rabatten, die dazugehören. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, zwei Kellerräume - einer davon mit Waschmaschinenanschluss - und ein kleineres Zimmer, das zuletzt wohnlich genutzt wurde, aber nicht in der Wohnfläche enthalten ist sowie eine Garage mit Zugang zum Haus. Die Wohnebene liegt im 1. Obergeschoss . Diese beherbergt insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC sowie einen großzügigen, sonnigen Balkon mit schönem Blick. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich außerdem ein überdachter Bereich, der sich zum Beispiel als geschützt liegender Freisitz nutzen lässt. Das Haus ist gepflegt - Heizung, Bad und Gäste-WC wurden vor ca. 3 Jahren modernisiert.

Ausstattung

Ordentliche, teilweise modernisierte Ausstattung, unter anderem eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2021), Isolierglasfenster (zum Teil aus 2014), eine neuwertige Wasserentkalkungsanlage, ein fast neues Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizung sowie ein ebenfalls noch so gut wie neues Gäste-WC, eine neuwertige Hauseingangstür, ein geräumiger Sonnenbalkon, eine gepflasterte und überdachte Fläche direkt vor der Haustür, Kellerräume, eine Garage mit Zugang zum Haus etc.

Lage

Sehr gute, ruhige Wohnlage am Basberg. Den Bahnhof sowie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 5 Autominuten - bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 8 Minuten. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von etwa 1 bis 2 km zu finden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Viele Wald- und Feldwege liegen fast vor der Haustür und bieten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!