Mettingen Schmuckstück: Saniertes Mehrfamilienhaus verbindet Historie mit Moderne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Mettingen steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf, das sowohl historischen Charakter als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahre 1910 erbaut, wurde diese Immobilie im Jahre 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei von den Außenwänden bis zum Dach alles erneuert wurde, einschließlich aller Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser. Somit reflektiert das aktuelle Baujahr effektiv das Jahr 2010, mit all den modernen Standards und der Effizienz, die man von einer zeitgemäßen Immobilie erwarten würde.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 342 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Platz für Wohnen und Freizeit. Es verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt auf zwei Stockwerke. Jede der drei Wohnungen ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Obergeschosswohnungen besitzen Duschbäder, während die großzügige Erdgeschosswohnung zusätzlich über eine Badewanne verfügt. Letztere erfreut sich zudem an einer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während auch die Bewohner der Obergeschosswohnungen Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich haben.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Mit zwei vermieteten Wohnungen bietet sie eine solide Einnahmequelle, während eine Wohnung - frisch renoviert und derzeit unvermietet - dem neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung in allen Wohnungen, elektrische Rollos, eingebaute Deckenbeleuchtung und energiesparende Maßnahmen wie eine zentrale Holzschnitzelheizung, die den neuesten Energiegesetzen entspricht.
Das umfassende Angebot wird durch mindestens sieben Außenstellplätze sowie eine Garage für Pkw abgerundet. Die Kernsanierung im Jahr 2010 und der sorgsame Umgang mit der Immobilie haben ein wohnliches Umfeld geschaffen, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit seiner exzellenten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ein attraktives Angebot für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Ausstattung
. Baujahr: Ursprünglich 1910, Kernsanierung 2010
. Gesamtwohnfläche: Ca. 342 m² (Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 166m², im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine mit 98m² und eine mit 78m². Die Obergeschosswohnungen sind auf zwei Ebenen.)
. Grundstück: Ca. 2.600 m²
. Anzahl der Wohnungen: Drei
. Zimmer insgesamt: Neun, inklusive sechs Schlafzimmer
. Modern ausgestattete Einbauküchen in allen Wohnungen
. Duschbäder in den Obergeschosswohnungen, zusätzliche Badewanne im Erdgeschoss
. Eigene Terrasse für die Erdgeschosswohnung
. Zwei Wohnungen vermietet, eine frisch renovierte Wohnung unvermietet
. Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollos, integrierte Deckenbeleuchtung
. Energiesparende zentrale Holzschnitzelheizung
. Parkmöglichkeiten: Mindestens sieben Außenstellplätze plus eine Garage
. Ideal für Investoren oder Eigennutzer
. Verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten
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Lage
Das Objekt befindet sich in Mettingen, einer idyllischen und geschichtsträchtigen Gemeinde im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mettingen ist bekannt für seine ländliche Schönheit und die freundliche Gemeinschaft, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
In dieser Gegend von Mettingen genießen die Bewohner die Vorteile eines ruhigen und entspannten Lebensstils, der von der malerischen Landschaft des Münsterlandes umgeben ist. Die Umgebung ist ideal für Natur- und Freizeitliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die die ländliche Umgebung erkunden lassen.
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Mettingen eine gute Infrastruktur. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und decken den alltäglichen Bedarf ab. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ihre kulturellen und sozialen Aktivitäten aus, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für alle Altersgruppen etwas bieten.
Die Verkehrsanbindung von Mettingen ist solide, mit Zugang zu regionalen Verkehrswegen, die eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Osnabrück ermöglichen. Dies macht den Standort auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, aber dennoch eine gute Verbindung zu urbanen Zentren suchen.
Insgesamt bietet Mettingen und insbesondere die Gegend um den angegebenen Weg eine hohe Lebensqualität für Menschen, die eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen