Metzgerei Catering-Service und Wohnhaus zu verkaufen historische Immobilie mit Erweiterungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus einer Metzgerei, einem Catering-Bereich sowie zwei Wohnungen.Das Baujahr liegt circa bei 1890, Der Anbau stammt ca.aus dem .Jahre 1980. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet potenziell zusätzlichen Raum für Ausbau- oder Lagermöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Bäder und zwei Küchen, was auf die zwei vorhandenen Wohneinheiten hinweist.
Das Gebäude ist teil unterkellert, Beheizt wird es durch eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. in einer Wohnung ist ein großer offener Kamin vorhanden. das historiche Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, was auf eine solide, langlebige Bausubstanz hinweist.
Das zentral gelegene Immobilienpaket aus einem Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Aldenhoven.
Alternative Nutzung ist denkbar für:
- Partyservice
- Bäckerei
- Metzgerei
- Gastronomie
- Dönerladen inkl. Fleischereitätigkeit
- Werkstätten jeglicher Art
Ausstattung
Die Metzgerei ist noch vollständig vorhanden und funktionsfähig und besteht aus:
- komplett eingerichtet Geschäftsraum mit einer ca. 10m langen
Verkauftheke/Kühltheke
-2 Kühlräume davon ein Gefrierraum
- Räucherofen
-Wurstküche
-Partyservice
- 2 separten Küchen
- 3 Schlafzimmern
- 2 Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Büro
- Kamin
- Holzböden, Fliesen
- Dach ausbaufähig
Lage
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Die Ortschaft liegt am Rande der Jülicher Börde, einer fruchtbaren Lösslandschaft, und befindet sich ungefähr zwischen Aachen und Köln. Die geografische Lage macht Aldenhoven zu einer gut erreichbaren Gemeinde in der Nähe der Ballungsräume des Rheinlands.
Aldenhoven ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A44 ist die Gemeinde sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Düren/Düsseldorf/Köln erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten wie Jülich, Eschweiler und Düren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Jülich.
Radwege: Die Region ist gut mit Radwegen erschlossen, was das Radfahren zu einer beliebten Fortbewegungsart macht.
Aldenhoven bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Aldenhoven gibt es Hausärzte, Fachärzte und Apotheken. Größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in den Nachbarstädten Düren und Jülich.
Aldenhoven verfügt über mehrere Grundschulen, die wohnortnah für Familien mit kleinen Kindern zugänglich sind.
Für weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, müssen Schüler meist in die umliegenden Städte Jülich oder Düren pendeln. Aldenhoven hat jedoch eine gute Anbindung, sodass der Schulweg gut organisiert ist.
Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und Tagesstätten, sodass eine Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleistet ist.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 62,01 m², Gesamtfläche: 502,85 m², vermietbare Fläche: 440,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1984