MFH 240 m² in Stammham m. Einliegerwohnung, 927 m² GRD
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus in Stammham
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Mehrgenerationenhaus wurde 1979 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie oder separate Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung befindet sich im entkernten Zustand, ist jedoch bereits mit neuen zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In den restlichen Teilen des Hauses sind noch die ursprünglichen Holzfenster vorhanden, mit Ausnahme der beeindruckenden großen Fensterfront im 1. Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick bietet.
Das Gebäude wird durch eine Kombination aus Fußbodenheizung, Heizkörpern und einem Kaminofen beheizt. Der Kaminofen im Erdgeschoss wurde erst kürzlich modernisiert. Die Wärmeversorgung sowie die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Ölheizung.
Der Keller ist als Wohnraum ausgebaut, wird aktuell genutzt und verfügt über ebenerdige Fenster, die ausreichend Tageslicht bieten.
Raumaufteilung
Hauptwohnung: Verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
Einliegerwohnung: Befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell entkernt, bietet jedoch großes Potenzial.
Keller: Wohnkeller mit ebenerdigen Fenstern, derzeit bewohnt.
Insgesamt bietet das Haus:
- 2 Hauptbadezimmer
- 2 Gäste-Bäder (mit WC und Dusche)
Einen Waschraum, der auch in ein weiteres Badezimmer umfunktioniert werden kann (bodentiefer Ablauf vorhanden).
Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten, das sich ideal für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung eignet.
Ausstattung
Dieses großzügige Haus überzeugt mit seiner durchdachten Ausstattung und zahlreichen Highlights, die es ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften machen.
Innenbereich
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutz- und Wohnfläche bietet. Es ist möbliert und sofort bezugsbereit.
Badezimmer:
Drei Badezimmer stehen zur Verfügung, darunter ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Küche:
Die voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen.
Bodenbeläge:
Hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine moderne und pflegeleichte Optik.
Extras:
Eine private Sauna und ein separater Waschraum runden die Innenausstattung ab.
Außenbereich
Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung:
Ein Balkon, eine großzügige Terrasse sowie ein gepflegter Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Garage.
Fenster
Das Haus verfügt über eine Mischung aus robusten Holzfenstern und pflegeleichten Kunststofffenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Diese vielseitige Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Jahnstraße 25 in Stammham und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Von hier aus sind es nur 8 Minuten zur Autobahn und lediglich 14 Minuten bis zur Audi. Eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe und bequem in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz von nur 10 Minuten. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2 % zuzügl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienagentur Buchenau nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung