MFH, Anlageobjekt, ruhige Ortslage, Gräfenthal, 4 WE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
kleines Anlageobjekt für den privaten Kleinanleger in ruhiger, idyllischer Ortslage von Gräfenthal zu verkaufen, insgesamt 242 m² Wohnfläche bei 4 WE mit gut vermietbaren Grundrissen, je 1 Wohnung pro Etage, Grundstück 605 m² terrassenartig angelegt mit kleiner Gartenhütte mit Terrasse zur Nutzung.
1.Sanierung 1991/1992 und 2. Kernsanierung 2009/2010,
Erneuert wurden Dach inkl. Dämmung, Fassade, Fenster/ Türen, Heizung 2000/ Sanitär, Elektrik und Maler- und Bodenbelagsarbeiten, kein Sanierungsstau!
EG: 1,5 Raum-Wohnung mit 38 m² Wohnfläche
OG: 3-Raum-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche
2.OG: 3-Raum-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche
DG: 2-Raum-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche
z. Zeit voll vermietet, aktuelle Nettomieteinnahme von mtl. 1140,- Euro.
Aufgrund des Ausbauzustands sind realistische Mieteinnahmen von mtl.1275,- Euro netto problemlos erzielbar.
Besichtigungen nach Absprache möglich!
Lage
das MFH befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Gräfenthal mit herrlichem Blick!
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per E-Mail nur bei Angabe der Kontaktdaten und Telefonnummer beantwortet werden können!
Ansprechpartner
Herr Hahn
0171 - 4066670 oder 03672 - 8295380
Wir sind dann mal weg...
In der Zeit vom 22.06. - 07.07.24 ist unser Büro wegen Urlaub nur eingeschränkt erreichbar, wir sind aber bemüht Ihre E-Mailanfragen zeitnah zu beantworten. Ab dem 08.07.24 erreichen Sie wie gewohnt auch telefonisch
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar